目的:實訓(xùn)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的會計處理資料:甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。甲企業(yè)于2016年1月1日以銀行存款7000萬元購人一幢建筑物用于對外出租，租期為3年,每年12月31日收取租金300萬元,增值稅稅率為9%。2016年12月31日，該幢商品房的公允價值為7300萬元。2017年12月31日,該幢商品房的公允價值為7500萬元。2018年12月31日,該幢商品房的公允價值為7600萬元。2019年1月10日,將該幢商品房對外出售,收到8502萬元(含稅),存人銀行要求:編制甲企業(yè)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計分錄。(假定按年確認(rèn)公允價值變動損益和確認(rèn)租金收人)

長江房地產(chǎn)公司(以下簡稱長江公司)于2015年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，2015年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元2016年12月31日，該幢商品房的公允價值為2120萬元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價值為2160萬元，2018年1月5日將該幢商品房對外出售，收到2080萬元存入銀行。(將存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn))編制長江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計分錄。(假定按允價重變動損益和確認(rèn)租金收入）

1.華美公司于2017年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時，該幢商品房的成本為5000萬元，公允價值為6000萬元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價值為6300萬元，2018年12月31日，該幢商品房的公允價值為6600萬元，2019年12月31日，該幢商品房的公允價值為6700萬元，2020年1月10日將該幢商品房對外出售，收到6800萬元存入銀行。要求：編制華美公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計分錄。（假定按年確認(rèn)公允價值變動損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬元表示）

長江房地產(chǎn)公司 (以下簡稱長江公司)于2x19年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元; 2x19年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元; 2x20年12月31日，該幢商品房的公允價值為2120萬元; 2x21年12月31日該幢商品房的公允價值為2050萬元; 2x22年1 月5日，長江公司將該幢商品房對外出售，收到2080萬元存入銀行。 要求:編制長江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計分錄(假定按年確認(rèn)公允價值變動損益和確認(rèn)租金收入）

．甲公司于2017年1月1日將一幢自用房產(chǎn)對外出租并采用公允價值模式計量，租期為三年，每年12月31日收取租金200萬元和增值稅26萬元，出租時，該幢房產(chǎn)的成本5000萬元，公允價值6000萬元，2017年12月31日，該幢房產(chǎn)的公允價值為6300萬元，2018年12月31日該幢房產(chǎn)公允價值6700萬元，2019年1月10日將其銷售，收到6800萬元和增值稅612萬元存人銀行。（分錄以萬元為單位）要求：編制有關(guān)會計分錄。（假定按年確認(rèn)公允價值變動損益和確認(rèn)租金收人）