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演示賬套

題二: 3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元,賬面價值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于4月1日開始，于年末完工并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元，以銀行存款支付。裝修后預計租金收入將大幅增加。（1）借:投資性房地產—在建 4500 投資性房地產累計折舊 2000 貸：投資性房地產—商鋪6500 （2）借:營業(yè)外支出 300 貸:投資性房地產—在建 300 (3) 借:投資性房地產—在建 1500 貸:銀行存款 1500 (4) 借:投資性房地產—商鋪(4500-300+1500)5700 貸:投資性房地產—在建5700 請問：為何要轉出原裝修支出的賬面價值300萬：借:營業(yè)外支出 300 貸:投資性房地產—在建 300

2020-11-17 16:37

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2020-11-17 16:50

你好，這一部分前邊已經計算了，需要扣除

快賬用戶5739 追問 2020-11-17 17:23

老師你好請問這一部分在前面什么時候計算呢是包含在原投資性房地產的賬面價值4500里嗎？為什么要從“投資性房地產—在建”扣除呢？扣除金額為什么要轉入“營業(yè)外支出”呢？

齊紅老師解答 2020-11-17 17:34

是的，包含在賬面價值里了，需要扣除，沒有其他價值，計入營業(yè)外支出核算

快賬用戶5739 追問 2020-11-17 17:57

為什么要從“投資性房地產—在建”扣除呢？扣除金額為什么要轉入“營業(yè)外支出”呢？

齊紅老師解答 2020-11-17 18:01

就是和我們固定資產的在建工程一個道理呀

快賬用戶5739 追問 2020-11-17 18:14

在建工程更新拆除舊設備或部分在建工程報廢才會從在建工程轉入營業(yè)外支出，此題原裝修費用為什么要從在建工程轉入營業(yè)外支出呢？

齊紅老師解答 2020-11-17 18:15

固定資產的替換部分賬面價值也是借營業(yè)外支出貸在建工程

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