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物業(yè)借調(diào)到地產(chǎn)的開票員,前任開票員已經(jīng)離職,開票員平常一般會對100家物業(yè)管理處的租金和物業(yè)費還有水電費以及排污費和垃圾處理費進行收款,排污費和垃圾處理費是屬于非稅收入只能開收據(jù)不能開增值稅普票,但是買方公司要憑借發(fā)票才打款給地產(chǎn),就這種情況開票員如果想要保護自己的話是不是可以讓物業(yè)管理處經(jīng)理寫情況說明并且簽字?讓物業(yè)管理處經(jīng)理簽字和我的直屬領(lǐng)導(dǎo)地產(chǎn)的財務(wù)總監(jiān)簽字的法律效力一樣?那這種開票申請的內(nèi)容怎么寫比較好?

2025-10-19 15:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-10-19 15:58

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-10-19 16:00

保護自己的關(guān)鍵是拿到書面批準(zhǔn),物業(yè)管理處經(jīng)理簽字只證明“這錢是排污費不能開發(fā)票”這個事實,而你的直屬領(lǐng)導(dǎo)地產(chǎn)財務(wù)總監(jiān)簽字才是批準(zhǔn)“同意不開票只開收據(jù)”這個操作并承擔(dān)責(zé)任,所以必須讓兩人都簽字,申請內(nèi)容要寫清楚:某某公司支付的排污費垃圾處理費共多少元(例如5000%2B3000=8000元)屬于非稅收入,依法只能開收據(jù),但對方要求憑發(fā)票付款,為避免虛開發(fā)票的法律風(fēng)險,特申請批準(zhǔn)僅開具收據(jù),請財務(wù)總監(jiān)決策。

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齊紅老師 解答 2025-10-19 16:00

您好,保護自己的關(guān)鍵是拿到書面批準(zhǔn),物業(yè)管理處經(jīng)理簽字的情況說明是證明業(yè)務(wù)真實的“證據(jù)”,但法律效力不如你直屬領(lǐng)導(dǎo)地產(chǎn)財務(wù)總監(jiān)“同意這么干”的簽字,開票申請要寫清楚三件事:買方要發(fā)票但我們有部分錢(排污費垃圾費)按規(guī)定不能開發(fā)票只能開收據(jù),現(xiàn)在申請對能開發(fā)票的部分(租金物業(yè)費水電費)開發(fā)票,不能開的部分開收據(jù),后附管理處經(jīng)理寫的情況說明作為證明,請財務(wù)總監(jiān)審批。

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2025-10-19
一、關(guān)于工抵貨物收入開票的請示 致:財務(wù)總監(jiān)XXX 尊敬的財務(wù)總監(jiān): 您好!現(xiàn)將一筆特殊收入的開票事宜向您請示如下: 今日收到一筆轉(zhuǎn)入地產(chǎn)公賬的款項,備注為“工抵A物業(yè)管理處的貨物收入”,該款項由做賬會計收取,并安排我開具發(fā)票。我向A物業(yè)管理處核實合同情況,對方稱因?qū)儆谛☆~零星交易,未簽訂正式購銷合同,僅提供了自行制作的Excel銷售清單作為交易憑證。 考慮到無正式合同支撐,僅以自制清單作為開票依據(jù),可能存在虛開發(fā)票的稅務(wù)風(fēng)險,特向您請示該筆業(yè)務(wù)是否可以開票。若您確認同意開票,為規(guī)避后續(xù)風(fēng)險,懇請您出具書面情況說明并簽字確認,以便后續(xù)合規(guī)留存歸檔。 懇請您予以批示,感謝您的指導(dǎo)! 請示人:XXX(物業(yè)借調(diào)地產(chǎn)開票員) 日期:XXXX年XX月XX日 二、情況說明(財務(wù)總監(jiān)簽字版) 關(guān)于A物業(yè)管理處工抵貨物收入開票的情況說明 今有A物業(yè)管理處通過工抵方式產(chǎn)生的貨物銷售收入一筆,該款項已足額轉(zhuǎn)入公司公賬,具體信息如下: 1.?收款金額:XXX元 2.?款項性質(zhì):工抵貨物收入 3.?交易憑證:A物業(yè)管理處提供的自制Excel銷售清單(清單編號:XXX) 經(jīng)核實,該筆交易真實存在,雖未簽訂正式購銷合同,但屬于小額零星日常業(yè)務(wù)范疇,符合公司實際經(jīng)營情況。現(xiàn)同意開票員針對該筆收入開具相應(yīng)發(fā)票,發(fā)票信息按實際交易內(nèi)容填寫。 本情況說明用于明確該筆開票業(yè)務(wù)的審批意見,若后續(xù)因該筆開票業(yè)務(wù)產(chǎn)生任何稅務(wù)或法律風(fēng)險,由公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 審批人簽字:XXX 日期:XXXX年XX月XX日 附件:A物業(yè)管理處Excel銷售清單復(fù)印件
2025-10-19
你好: 如果實在無法享受進項稅扣除,那就把業(yè)務(wù)模塊分拆。使用多家小規(guī)模納稅人的公司,享受小規(guī)模較低征收率。不過不能給稅局說。
2020-12-03
同學(xué)你好 你的問題是什么呢
2020-12-16
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