老師 ，麻煩問(wèn)一下，內(nèi)部控制審計(jì)過(guò)程中，關(guān)注到被審計(jì)單位組建省軍區(qū)應(yīng)急救援大隊(duì)一中隊(duì)，在組建過(guò)程中購(gòu)買(mǎi)了450萬(wàn)的固定資產(chǎn)，根據(jù)固定資產(chǎn)確認(rèn)條件，企業(yè)在確認(rèn)固定資產(chǎn)時(shí)，需要判斷與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)。該固定資產(chǎn)是不能給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，能否確認(rèn)為固定資產(chǎn)。？

老師，你好，我對(duì)新租賃準(zhǔn)則對(duì)于售后回租的處理規(guī)定存在一些疑問(wèn) ，新租賃準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)于售后回租交易，承租人應(yīng)按照新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，評(píng)估確定售后回租交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷(xiāo)售。然后根據(jù)新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在客戶(hù)取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)，即客戶(hù)能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益的時(shí)候確認(rèn)銷(xiāo)售。那么，由于售后回租的承租方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)那天到租賃期結(jié)束時(shí)，資產(chǎn)使用權(quán)仍然在承租方，資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方（出租方）在該段時(shí)間并不能主導(dǎo)資產(chǎn)的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益，那按照前面的規(guī)定豈不是所有售后回租業(yè)務(wù)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)天都不符合銷(xiāo)售了？承租方都要將收到的現(xiàn)金確認(rèn)為金融負(fù)債？

老師，請(qǐng)問(wèn)一下，我剛剛聽(tīng)課的時(shí)候，講到固定資產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)，其中有一項(xiàng)是能夠帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的流入企業(yè)，但是如果是辦公桌椅等確認(rèn)為固定資產(chǎn)要怎么理解呢

老師，我們公司是2018年3月成立，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，集團(tuán)公司是股東投資商，子公司開(kāi)發(fā)商；25畝地，一半自持，一半商用辦公銷(xiāo)售；共建4棟樓，1#樓建自持酒店，2#樓自持集團(tuán)辦公大樓，3#樓和4#樓對(duì)外出售公寓房（商用辦公）做銷(xiāo)售處理，站子公司角度記帳請(qǐng)教 ：2018年土地成本及項(xiàng)目成本及費(fèi)用當(dāng)時(shí)入帳時(shí)全部記入開(kāi)發(fā)成本科目，現(xiàn)在我們一半自持的辦公樓這個(gè)月剛喬遷過(guò)來(lái)，請(qǐng)問(wèn)老師，開(kāi)發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)，如何帳務(wù)處理？請(qǐng)問(wèn)在什么情況下，財(cái)務(wù)確認(rèn)固定資產(chǎn)？需要哪些證明材料才能確認(rèn)固定資產(chǎn)？請(qǐng)老師給予解答。

老師，請(qǐng)教一下： 固定資產(chǎn)多種情況提到“有確鑿證據(jù)表明符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的部分”、“滿(mǎn)足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的”等描述， 但是固定資產(chǎn)確認(rèn)條件就是以下5個(gè)要點(diǎn)：1.為生產(chǎn)商品提供勞務(wù)出租和經(jīng)營(yíng)管理而持有的、2.使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度的、3.有形資產(chǎn)，4.相關(guān)利益很可能流入企業(yè)、5.成本能可靠計(jì)量。 教材上所說(shuō)：定期檢查發(fā)生的大修理費(fèi)用，有確鑿證據(jù)表明符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的部分，予以資本化計(jì)入固定資產(chǎn)成本；不符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的費(fèi)用化，計(jì)入當(dāng)期損益。 那到底多少金額、或者在什么樣的情況下，可以計(jì)入固定資產(chǎn)成本呢？感覺(jué)沒(méi)法兒判斷啊？ 可否麻煩老師詳細(xì)解釋一下，能舉例說(shuō)明最好，謝謝！ 到