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演示賬套

老師，你好，我對(duì)新租賃準(zhǔn)則對(duì)于售后回租的處理規(guī)定存在一些疑問，新租賃準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)于售后回租交易，承租人應(yīng)按照新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，評(píng)估確定售后回租交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售。然后根據(jù)新收入準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)，即客戶能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益的時(shí)候確認(rèn)銷售。那么，由于售后回租的承租方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)那天到租賃期結(jié)束時(shí)，資產(chǎn)使用權(quán)仍然在承租方，資產(chǎn)購(gòu)買方（出租方）在該段時(shí)間并不能主導(dǎo)資產(chǎn)的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟(jì)利益，那按照前面的規(guī)定豈不是所有售后回租業(yè)務(wù)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)天都不符合銷售了？承租方都要將收到的現(xiàn)金確認(rèn)為金融負(fù)債？

2020-08-07 20:58

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

2020-08-08 12:42

這里的相關(guān)商品控制權(quán)不僅僅是轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)時(shí)，這里是指相關(guān)客戶能夠控制的時(shí)候，相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的歸屬屬于客戶的時(shí)候，并不矛盾。這個(gè)設(shè)備取得后，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益就屬于了客戶的

快賬用戶5548 追問 2020-08-08 15:41

齊紅老師解答 2020-08-08 16:48

是什么意思？你這是什么疑問

快賬用戶5548 追問 2020-08-08 17:09

就是承租人判斷資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售的時(shí)候，判斷的是當(dāng)下時(shí)點(diǎn)資產(chǎn)是否已經(jīng)構(gòu)成了銷售（控制權(quán)已轉(zhuǎn)移）還是租賃期屆滿時(shí)資產(chǎn)會(huì)構(gòu)成銷售？這個(gè)當(dāng)下時(shí)點(diǎn)就是承租人進(jìn)行初始確認(rèn)的時(shí)候

齊紅老師解答 2020-08-08 17:10

不需要屆滿，出租發(fā)生日如果滿足就符合收入確認(rèn)的

快賬用戶5548 追問 2020-08-08 17:12

那在出租發(fā)生日具體要怎樣判斷控制權(quán)是否轉(zhuǎn)移呢

快賬用戶5548 追問 2020-08-08 17:16

新收入準(zhǔn)則倒是給出了幾條判斷跡象，包括：（一）企業(yè)就該商品享有現(xiàn)時(shí)收款權(quán)利，即客戶就該商品負(fù)有現(xiàn)時(shí)付款義務(wù)。（二）企業(yè)已將該商品的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已擁有該商品的法定所有權(quán)。（三）企業(yè)已將該商品實(shí)物轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已實(shí)物占有該商品。（四）企業(yè)已將該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已取得該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。（五）客戶已接受該商品。（六）其他表明客戶已取得商品控制權(quán)的跡象。

快賬用戶5548 追問 2020-08-08 17:16

如果按照第三條貌似不適用售后回租的判斷

快賬用戶5548 追問 2020-08-08 17:18

如果按照第三條判斷標(biāo)準(zhǔn)，所有售后回租在租賃開始日都不符合銷售，因?yàn)楫?dāng)日資產(chǎn)實(shí)物為承租方占有