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演示賬套

老師，我們公司是2018年3月成立，屬于房地產(chǎn)開發(fā)公司，集團公司是股東投資商，子公司開發(fā)商；25畝地，一半自持，一半商用辦公銷售；共建4棟樓，1#樓建自持酒店，2#樓自持集團辦公大樓，3#樓和4#樓對外出售公寓房（商用辦公）做銷售處理，站子公司角度記帳請教：2018年土地成本及項目成本及費用當時入帳時全部記入開發(fā)成本科目，現(xiàn)在我們一半自持的辦公樓這個月剛喬遷過來，請問老師，開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)，如何帳務(wù)處理？請問在什么情況下，財務(wù)確認固定資產(chǎn)？需要哪些證明材料才能確認固定資產(chǎn)？請老師給予解答。

2020-11-24 21:20

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

2020-11-24 21:37

你好，這個你要先區(qū)分清楚自持、銷售各自的房產(chǎn)面積，除以總的面積計算出一個比例，然后開發(fā)成本按照這個比例分別計算出自持和銷售部分的成本，其中自持部分計入固定資產(chǎn)，包括這邊的1號樓和2號樓，3和4確認為開發(fā)產(chǎn)品。材料這邊需要有董事會等權(quán)力機構(gòu)做出的關(guān)于用途的決定可以證明是固定資產(chǎn)。