根據(jù)董事會(huì)作出的正式書面決議，寫字樓一層用于對(duì)外出租，其余樓層均作為本企業(yè)的辦公場(chǎng)所。2×10年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，租期為5年，租賃期開始日為2×10年6月1日。寫字樓一層能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，建造成本為2400萬(wàn)元，土地使用權(quán)成本按照建造成本的比例分配。要求：編制星海公司有關(guān)該寫字樓的下列會(huì)計(jì)分錄：（1）2×09年2月1日，購(gòu)入土地使用權(quán)。 借：無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)10800000 貸：銀行存款10800000 （2）2×09年3月1日，預(yù)付工程款。 借：在建工程60000000 貸：銀行存款60000000 （3）2×10年5月20日，補(bǔ)付工程款。 借：在建工程30000000 貸：銀行存款30000000 （4）2×10年5月20日，結(jié)轉(zhuǎn)工程成本。 ①假定星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 ②假定星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 （老師您看看我前三個(gè)做的對(duì)不對(duì)，順便幫我看看第四題怎么做，不太理解）

甲公司為增值稅一般納稅人，采用出包方式建造一棟廠房。發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：（1）2013年11月2日，與乙公司簽訂出包協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定甲公司預(yù)先支付乙公司備料款200萬(wàn)元；12月1日工程開工，甲公司按協(xié)議約定支付乙公司工程進(jìn)度款2000萬(wàn)元。2014年1月20日，工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，甲公司按協(xié)議約定支付剩余工程款800萬(wàn)元。甲公司對(duì)該廠房采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值率5%。2014年1月31日工程驗(yàn)收合格。（2）2018年1月9日，甲公司發(fā)現(xiàn)該廠房有一部分墻體發(fā)生脫落，有可能產(chǎn)生安全問(wèn)題，隨即開始對(duì)該廠房進(jìn)行更新改造。改造過(guò)程中發(fā)生人工薪酬40萬(wàn)元，以銀行存款支付其他費(fèi)用60萬(wàn)元；領(lǐng)用本企業(yè)產(chǎn)品一批，該批產(chǎn)品成本250萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)300萬(wàn)元。2018年6月22日，更新改造結(jié)束，廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司重新預(yù)計(jì)該廠房尚可使用10年，預(yù)計(jì)凈殘值130萬(wàn)元，同時(shí)采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。（3）2019年7月21日，甲公司將該廠房對(duì)外轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款3000萬(wàn)元。以銀行存款支付清理費(fèi)用等20萬(wàn)元，相關(guān)過(guò)戶手續(xù)已于當(dāng)日辦妥（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）。

公司在3月份簽訂了一份承包協(xié)議，約定總價(jià)為150000元，工程結(jié)束付95％，剩余5％為保證金，滿一年付清。承包公司在工程結(jié)束后按照95％開票，當(dāng)時(shí)做賬分錄為借：在建工程，130733.94，進(jìn)項(xiàng)稅額，11766.06，貸：銀行存款，142500?，F(xiàn)在收到竣工驗(yàn)收單需要將在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)老師，對(duì)應(yīng)的分錄和金額應(yīng)該是什么。

我公司2017年承建教學(xué)樓，工程總造價(jià)100萬(wàn)，當(dāng)年己竣工驗(yàn)收，當(dāng)年政策財(cái)政局按工程總造價(jià)的2%獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼農(nóng)民工社保，2017年我公司申請(qǐng)，2021年到賬，我公司并開具了普通發(fā)票，存入專用賬戶，只能用為農(nóng)民工繳納五險(xiǎn)一金用，我做分錄如下： 收到勞保費(fèi)時(shí)： 借：銀行存款20萬(wàn) 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交銷項(xiàng)稅1.65萬(wàn) 貸：遞延收益18.35萬(wàn) 下個(gè)月繳納社保時(shí)計(jì)提 借：遞延收益18.35萬(wàn) 貸：應(yīng)付職工薪酬18.35 繳納時(shí) 借：合同履約成本18.35萬(wàn) 貸：應(yīng)付職工薪酬18.35萬(wàn) 請(qǐng)問(wèn)，我公司申報(bào)納稅是在基本戶繳納，這筆勞保費(fèi)存入專戶有20萬(wàn)，遞延收益有18.35萬(wàn)，結(jié)平遞延收益18.35萬(wàn)后，多出的1.65萬(wàn)要繼續(xù)作為農(nóng)民工繳納五險(xiǎn)一金，這1.65萬(wàn)該如何入賬？？？如何出分錄？？？

2X17年1月5日，甲公司與業(yè)主就A市軌道交通3號(hào)線土建工程簽訂施工總承包合同。合同約定的含稅工程造價(jià)為550000萬(wàn)元(增值稅稅率為9%)，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，如獲得魯班獎(jiǎng)，則額外獎(jiǎng)勵(lì)110萬(wàn)元（含稅）；工期為36個(gè)月，經(jīng)甲公司測(cè)算，預(yù)計(jì)工程總成本為450000萬(wàn)元（不含稅）。該合同僅包含一項(xiàng)履約義務(wù)，即修建地鐵，且該履約義務(wù)屬于在某一時(shí)段內(nèi)履行的履約義務(wù)。甲公司按照實(shí)際發(fā)生的合同成本占預(yù)計(jì)總成本的比例確定履約進(jìn)度。該合同約定的主要條款如下：施工期內(nèi)，人工、材料、機(jī)器使用費(fèi)因價(jià)格波動(dòng)影響工程造價(jià)時(shí)，按照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)信息對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，價(jià)格調(diào)整于竣工結(jié)算時(shí)執(zhí)行；每季度執(zhí)行一次工程結(jié)算，并于完工時(shí)進(jìn)行竣工結(jié)算；每次驗(yàn)工計(jì)價(jià)扣除3%的質(zhì)量保證金，每期驗(yàn)工計(jì)價(jià)后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款（除質(zhì)保金外）；質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還暫扣的質(zhì)保金，于10個(gè)工作日內(nèi)支付；甲公司在工程結(jié)算當(dāng)天開具增值稅專用發(fā)票，發(fā)票金額扣除質(zhì)保金；質(zhì)保金在收取款項(xiàng)當(dāng)天開具增值稅專用發(fā)票；假定甲公司在開出發(fā)票時(shí)即發(fā)生增值稅納稅義務(wù)。甲公司為組織施工成立一個(gè)項(xiàng)