商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師，我們這有個公司跟法人借了40萬，如果年底要平賬，這個怎么處理好一些？假如公司有很多收入來源，如果用這個收入去還錢，那么取得這個收入會有個增值稅，還會涉及到企業(yè)所得稅。如果說法人不需要公司還錢了，那這筆欠款走營業(yè)外收入，還是要交5%的企業(yè)所得稅，這樣理解對嗎？還有一種情況是我大概看到有人建議說這筆錢可以由債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，就是轉(zhuǎn)為法人對公司的投資，因為公司目前沒有實收資本，那可不可以入賬為借其他應(yīng)付款貸實收資本？這種情況是不是只交個實收資本的印花稅，現(xiàn)在是減半政策的話是萬分之二點五，我這么理解對嗎，而且這三種方法利弊如何，老師能給些建議嗎，因為我不懂稅務(wù)籌劃還有預(yù)警風(fēng)險的，老板就是想省錢少繳稅，這個該如何處理好一些？

老師，我是園林綠化公司，有自種苗木出售這塊，增值稅可以開免稅，企業(yè)所得稅這塊能免稅嗎，如何做賬務(wù)及申報處理？而采購從外進(jìn)的苗老是不要發(fā)票，我苗木成本這塊可以用收據(jù)入賬嗎？如果用收據(jù)入賬有什么風(fēng)險

老師，我們公司是做倉儲和物流的公司。采用內(nèi)外2套賬。外賬收入是根據(jù)當(dāng)月開票金額做的，費用成本是根據(jù)銀行流水做的，會適當(dāng)找些成本票做，我想把9月成本計入10月，但是還沒收到票，具體進(jìn)項也不準(zhǔn)確，這樣可以嗎。，這個有哪些稅務(wù)風(fēng)險？如何做才能避免一點風(fēng)險。

有做過合作社的賬的老師嗎？農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖銷售新鮮蔬果、魚肉蛋奶，開了票，確認(rèn)收入，但是采購種子化肥，禽藥類，機(jī)械等，均未取得成本費用發(fā)票，該怎樣處理？？？ 稅法規(guī)定農(nóng)林漁牧企業(yè)所得稅，還有其他增值稅優(yōu)惠，這些該怎樣享受？ 比如企業(yè)所得稅，沒有費用成本發(fā)票情況下，可以直接在申報表里面直接填上減免應(yīng)納稅所得額，把因沒有發(fā)票入賬的賬面利潤給沖掉嗎？