按照廣州市個人出租房屋綜合征收率，個人出租非住宅給公司，且月租金收入＞2000，＜30000，需要開專票，那么個人應(yīng)付稅種＆稅率各是多少

2021年度，居民個人小張取得下列收入:(1)投資B公司(非上市公司)，5月取得分配2020年度股利30000元，已知取得股息、紅利所得個人所得稅率為20%(2)借款給C公司，7月取得借款利息所得(不考慮增值稅)40000元，已知取得利息所得個人所得稅率為20%(3)12月，出租住房取得不含增值稅租金收入3000元，房屋租賃過程中繳納的可以稅前扣除的相關(guān)稅費120元，支付出租房屋維修費1000元。已知個人出租住房取得的所得按10%的稅率征收個人所得稅，每次收入不足4000元的減除費用800元。要求:請計算小張2021年度應(yīng)納個人所得稅多少元?

個人出租住宅給企業(yè)辦公，月租金10000元，那房屋所有人只要繳納房產(chǎn)稅10000*4%*50%=200,繳納個稅=（10000-800）*80%*10%=736,繳納這2個稅就可以了，而深圳采用綜合征收率征收，按2.25%繳納（月租金小于10萬），只需要繳納225元？這樣正確么？

【真題 78·單選題】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，對外出租房屋，適用簡易計程于承租方(增值稅一般納稅人)提前解除租賃合同，收取承租方的違約金。關(guān)于收現(xiàn)金，下列稅務(wù)處理正確的是( )。(2019年) A. 不需要繳納增值稅 B. 按照 3%征收率繳納增值稅 C、按照 5%征收率繳納增值稅 D. 需要繳納增值稅，不得開具增值稅專用發(fā)票 第四個選項為什么不對

老師：您好！請問下，個人出租非普通住房（即144平方以上的住房，按年交過房產(chǎn)稅），現(xiàn)在要將此房屋的一部分出租給一家企業(yè)辦公，對方要求開發(fā)票，具體應(yīng)該交哪些稅種呢，各率是多少？