增值稅5%,附加稅百分之,個稅20%,有些地方是按照定額0.5%~2%,印花稅1‰減半,房產(chǎn)稅6%開普通發(fā)票,月租金在10萬以內(nèi)可以免增值稅、附加稅。
)1#樓工程完工,與市建一公司結(jié)算價款218萬元,取得增值稅專用發(fā)票注明價款200萬元,增值稅稅額18萬元,并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售,收到房款現(xiàn)金32.7萬元,已開具增值稅專用發(fā)票。(7)公司以預(yù)收款方式銷售1#樓一套120平方米的住房,預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬元,并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。(8)2#樓工程發(fā)包給房建公司,現(xiàn)已完工,合同價款174.4萬元(含增值稅),取得增值稅專用發(fā)票,注明價款160萬元,增值稅稅額14.4萬元,原已預(yù)付工程款120萬元,“工程價款結(jié)算單”審查后支付余款。(9)2#樓完工后,簽訂合同將其整體出租給華夏公司。(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬元,開具增值稅專用發(fā)票,注明價款萬元,增值稅稅額1.62萬元。(11)按華夏公司的要求對2#樓進行維修,以銀行存款支付費用0.6萬元,取得增值稅普通發(fā)票。(12)五年后2#樓的租賃合同到期,公司以每平方米2500元(含增值稅)的價格其出售,開具增值稅專用發(fā)票,2#樓的月折舊率為0.2%。問題:如果你是該公司的會計,將如何處理
1#樓工程完工,與市建一公司結(jié)算價款218萬元,取得增值稅專用發(fā)票注明價款200萬元,增值稅稅額18萬元,并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售,收到房款現(xiàn)金32.7萬元,已開具增值稅專用發(fā)票。(7)公司以預(yù)收款方式銷售1#樓一套120平方米的住房,預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬元,并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。(8)2#樓工程發(fā)包給房建公司,現(xiàn)已完工,合同價款174.4萬元(含增值稅),取得增值稅專用發(fā)票,注明價款160萬元,增值稅稅額14.4萬元,原已預(yù)付工程款120萬元,“工程價款結(jié)算單”審查后支付余款。(9)2#樓完工后,簽訂合同將其整體出租給華夏公司。(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬元,開具增值稅專用發(fā)票,注明價款萬元,增值稅稅額1.62萬元。(11)按華夏公司的要求對2#樓進行維修,以銀行存款支付費用0.6萬元,取得增值稅普通發(fā)票。(12)五年后2#樓的租賃合同到期,公司以每平方米2500元(含增值稅)的價格其出售,開具增值稅專用發(fā)票,2#樓的月折舊率為0.2%。問題:如果你是該公司的會計,將如何處理
盛宏房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,適用一般計稅方法,增值稅稅率為9%。2019年9月該公司發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù):(1)公司出售商品住宅-棟,取得價款收入763000元存入銀行,并開具增值稅發(fā)票,該住宅的實際開發(fā)成本為6200000元。(2)公司出租自行開發(fā)的寫字樓-棟,收到本月租金收入10900元存入銀行,并開具增值稅專用發(fā)票,同時計提月折舊額10000元。(3)公司為某公司代建辦公樓幢,按照代建合同規(guī)定,竣工后一次性結(jié)算。該工程本月已全部竣工驗收合格,同委托方結(jié)算工程價款327000(含增值稅270000元),并開具增值稅專用發(fā)票,其代建工程開發(fā)成本為2200000元。公司以預(yù)收款方式銷售住房一棟,預(yù)收現(xiàn)金房款218000,并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。要求:為盛宏房地產(chǎn)開發(fā)公司對上述業(yè)務(wù)作出會計處理。(10分)這個題該怎么答
周教授是中國科學(xué)院院士,一日接到一家上市公司的邀請函,邀請他擔(dān)任公司的技術(shù)顧問,指導(dǎo)開發(fā)新產(chǎn)品。邀請函的具體條件有如下幾點。(1)每個月來公司指導(dǎo)工作一天。-2-(2)每年聘金20萬元。(3)提供公司所在該市住房一套,價值100萬元。(4)在公司至少工作5年。周教授對上述工作待遇很感興趣,對公司開發(fā)的新產(chǎn)品也很有研究,決定接受這份工作。但他不想接受住房,因為每月工作一天,只需要住公司招待所就可以了。因此,他向公司提出,能否將住房改為住房補貼。公司研究了周教授的請求,決定可以每年年初給周教授補貼25萬元住房補貼。收到公司的通知后,周教授又猶豫起來。如果向公司要住房,可以將其出售,扣除售價5%的契稅和手續(xù)費,他可以獲得95萬元,而若接受住房補貼,則可于每年年初獲得25萬元。[要求]:(1)假設(shè)每年存款利率為2%,則周教授應(yīng)如何選擇呢?(2)如果周教授是一個企業(yè)的業(yè)主,其企業(yè)的投資回報率為32%,則周教授又應(yīng)如何選擇呢?
我們單位的土地是租賃政府的,按年交租金這樣子,然后在土地上建設(shè)了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營生產(chǎn),屬于制造業(yè),沒交過房產(chǎn)稅,老板認為我沒有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅,現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了,對方單位要求開租賃費發(fā)票,一旦開了租賃發(fā)票,稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來,我們需要補繳房產(chǎn)稅,我想有啥政策文件能說服老板把這個房產(chǎn)稅給交了
冠省開頭的公司注冊資本不能低于300萬,如果改成市開頭的,最低注冊資本可是多少
老師你好,問題是這樣的,我有個機器款8月提現(xiàn)到公賬上400,但是這里面的銷售額是7月份的,我現(xiàn)在如果是借銀行400貸其他應(yīng)付款 申公司309.96 差額貸主營業(yè)務(wù)收入的話 這個就會影響到8月?lián)p益,還有我計提的時候是按實際去計提收入么,這樣的話7月份收入計提就多了,老師我如何操作呢?
在哪里可以看出是他個人填寫還是我們公司給填寫,在哪個端口可以看
老師,我們公司幫我們承擔(dān)社保,這種在計提分錄的時候可以全部計入管理費用嗎
簡易征收是什么意思呢
老師,要想稅后工資等于11萬,除了7個月35000的扣除,沒有其他的了,怎么算稅前工資,一放性支付別人11萬是2025.7月至2026年.6月的證書掛靠費,給他做的工資11萬,這個月付
老師,你好,我現(xiàn)在店鋪收入19.79歐元,然后人民幣對歐元匯率是8.4305,人民幣對美元匯率是7.1534,想問下?lián)Q成店鋪美元收入是多少,店鋪人民幣收入是多少,第一次做這種匯率
對于增值稅一般納稅人有哪些計算抵扣的進項
老師,財務(wù)自己報銷的時候能不能直接在電腦把報銷的內(nèi)容填好打印出來后簽名?
對于增值稅一般納稅人來說,所有類型增值稅進項專票都可以抵扣對嗎?比如保函服務(wù)費增值稅專用發(fā)票和順豐快遞增值稅專用發(fā)票。
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沒有進行納稅登記的自然人,出租住房的個稅20%是按自然人個人的收入--住房住房成本--個人所得稅前扣數(shù)6萬/年 后的利潤來交,對嗎?
你好,4000以內(nèi)的不含增值稅的收入減800)+20%。
乘以20% 如果是超過的不含增值稅的租金乘以80%乘以20%。
如果房子大,有企業(yè)需要長期租賃的,自然人可以注冊一家個體戶,經(jīng)營范圍就是房屋出租,那么個稅就是減成本后的金額來計算了嗎?
你好 查賬征稅的可以的。