星海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經(jīng)營出租，其余樓層作為本企業(yè)的辦公場所。 在 購入該寫字樓時(shí)， 公司董事會已經(jīng)就該寫字樓的上述用途做出了書面決議， 且持有意圖短期 內(nèi)不會發(fā)生變化。 用于經(jīng)營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產(chǎn)。 有關(guān)寫字樓 的具體資料如下： 1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每 平方米購買成本為3.6萬元，共計(jì)2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元， 共計(jì)32000平方米。 2.寫字樓預(yù)計(jì)使用年限為30年， 預(yù)計(jì)凈殘值為0， 采用年限平均法計(jì)提折舊 （為簡化起見， 假定除投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日需單獨(dú)計(jì)提截至轉(zhuǎn)換日的折舊外， 其他情況下均于每年12月31 日計(jì)提折舊） 。 3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將寫字樓的一層出租給B 公司作為營業(yè)場所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬元， 自租賃期開始日起每年7月1日按年預(yù)收租金 （為簡化起見， 假定每年12月31日確認(rèn)租金 收入） 。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 4.與B公司的租賃合同到期后，與C公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定于將寫字樓一層出租 給C公司使用，租賃期為5年，年租金為480萬元，自租賃期開始日起按年預(yù)收租金（為 簡化起見，假定每年12月31日確認(rèn)租金收入） 。租賃期開始日為2X12年9月1日。 5.由于星海公司所在地的房地產(chǎn)市場現(xiàn)已比較成熟，房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠地取 得， 可以滿足采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量的相關(guān)條件， 星海公司決定從2X15年1月1日起， 對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X15年1月1日，寫字樓一層的公允價(jià) 值為8500萬元；2X15年12月31日，寫字樓一層的公允價(jià)值為9000萬元；2X16年12月 31日，寫字樓一層的公允價(jià)值為8800萬元；星海公司按凈利潤的10%提取盈余公積。 6.2X17年9月1日，與C公司的租賃合同到期，星海公司將寫字樓一層收回自用，當(dāng)日寫 字樓一層的公允價(jià)值為8580萬元。 根據(jù)以上資料，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素，要求： 1.判斷寫字樓一層是否可以單獨(dú)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。如果可以單獨(dú)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)， 應(yīng)于何時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？寫字樓英宇何時(shí)開始計(jì)提折舊？ 2.編制2X09年至2X18年與該寫字樓相關(guān)的全部會計(jì)分錄。

老師，我們公司蓋了個(gè)辦公樓，剛轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，入了4000萬，總共9層，每層900平米，一樓出租出去了，開了一年的租金發(fā)票，300萬，請問怎么計(jì)提折舊，麻煩老師把折舊分錄帶上金額寫一下

2018年5月，甲市某公司(一般計(jì)稅方法納稅人）銷售位于乙市的寫字樓，并于當(dāng)月辦妥了相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該寫字樓于2015年4月購置并投入使用，根據(jù)有關(guān)原始憑證確認(rèn)投人使用前發(fā)生的購置成本為5250 萬元，銷售寫字樓取得含稅收人11 550萬元。在銷售過程中共發(fā)生其他稅費(fèi)1 000萬元，已用銀行存款繳納。在投入使用時(shí)，該公司預(yù)計(jì)該寫字樓可使用50年，按平均年限法計(jì)提折舊，無殘值。在計(jì)算增值稅時(shí)，該公司選擇了簡易計(jì)稅方法。請做出相應(yīng)的會計(jì)處理。老師，我具體想問固定資產(chǎn)清理和累計(jì)折舊的數(shù)額怎么算的

老師好，麻煩您解答一下這個(gè)問題甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棒寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年8月15日。2019年8月15日，該寫字樓的賬面余額原價(jià)50000萬元，已計(jì)提折舊5000萬元，公允價(jià)值為47000萬元2019年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公充價(jià)值為48000萬元。2020年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，并以55000萬元出售，出售款項(xiàng)已收訖。甲企業(yè)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：編制上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計(jì)分錄。（金額單位：萬元）

請問企業(yè)的裝修工程金額一共300萬，沒有發(fā)票，前年是按照進(jìn)度入賬，去年已經(jīng)完工，也沒有取得發(fā)票，也沒有付款，可以繼續(xù)計(jì)入在建工程不轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎?等到發(fā)票來了以后再轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊嗎注冊會計(jì)師您好，已經(jīng)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)就轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，也不知道這個(gè)發(fā)票什么時(shí)間來，我們按合同價(jià)值先入固定資產(chǎn)進(jìn)行折日2023-06-1419:30那你提前計(jì)提折日了，不能稅前扣除，那發(fā)票來了怎么處理這個(gè)事情?娜娜呢52023-06-1419:32發(fā)布71次瀏覽老師解答齊紅|官方答疑老師職稱:注冊會計(jì)師你好，完工以后，就需要從在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)才是的轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，就需要按月計(jì)提折舊的2023-06-1419:32-已展示全部,如還有疑問，請點(diǎn)擊加群咨老師請您不要答非所問，我在問如果提前計(jì)提折舊，不能稅前扣除，發(fā)票來了如何處理?齊紅完工以后，就需要從在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)才是的轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，就要要按月計(jì)提折舊的發(fā)票來了，需要把之前暫估的分錄紅沖，然后根據(jù)發(fā)票做相應(yīng)分錄追問，你好如果5年以后來了這張發(fā)票，我之前就已經(jīng)計(jì)提折舊了。那這個(gè)怎么處理呢？