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Q

老師好，我們公司一棟房子用來出租給別人作為辦公樓。是不是應該先從固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)。然后房租費再按其他業(yè)務收入算？

2020-09-20 22:11
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2020-09-20 22:13

你好！ 是的，符合企業(yè)會計準則規(guī)定，你的理解很對

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快賬用戶1588 追問 2020-09-20 22:17

那還要繼續(xù)計提折舊嗎

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齊紅老師 解答 2020-09-20 22:20

是的，正常計提折舊 借其他業(yè)務成本 貸累計折舊

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你好！ 是的，符合企業(yè)會計準則規(guī)定，你的理解很對
2020-09-20
你好，投資性房地產(chǎn)按照這個。
2023-02-20
買來就是為了出租的做投資性房地產(chǎn)
2021-05-06
同學你好 一、自用固定資產(chǎn)階段 購入房產(chǎn)時 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款等 每月計提折舊（假設折舊金額為每月 X 元） 借：管理費用等 貸：累計折舊 二、轉為投資性房地產(chǎn)階段 轉換日（假設房產(chǎn)原值為 A 元，已計提折舊為 B 元，公允價值為 C 元） 成本模式下 借：投資性房地產(chǎn)（原值） A 累計折舊 B 貸：固定資產(chǎn) A 投資性房地產(chǎn)累計折舊 B 公允價值模式下 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 C 累計折舊 B 貸：固定資產(chǎn) A 其他綜合收益（差額，可能在借方） 三、出租階段（成本模式） 取得租金收入（假設每月租金為 Y 元） 借：銀行存款等 Y 貸：其他業(yè)務收入 Y 每月計提折舊（假設折舊金額為每月 Z 元） 借：其他業(yè)務成本 Z 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 Z 四、出租階段（公允價值模式） 取得租金收入（假設每月租金為 Y 元） 借：銀行存款等 Y 貸：其他業(yè)務收入 Y 期末公允價值變動（假設公允價值上升了 D 元） 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 D 貸：公允價值變動損益 D
2025-01-17
你好，如果你買這個辦公樓，買來就是為了出租出去的，可以轉到投資性房地產(chǎn)，收入成本可以這么做的。
2022-06-25
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