老師好，這個題目里面“轉(zhuǎn)換日之前固定資產(chǎn)科目余額為22000累計折舊1000，減值100”那是不是表示這個固定資產(chǎn)的原值是22000+1000+100＝23100呢？如果按照成本模式下去寫分錄不都是要寫：借：投資性房地產(chǎn) 23100 累計折舊 1000 固定資產(chǎn)減值準備 100，貸：固定資產(chǎn) 23100 投資性房地產(chǎn)累計折舊 1000 投資性房地產(chǎn)減值準備 100？

×20年1月1日，甲公司將自用的寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)換當日寫字樓的賬面余額為5000萬元，已計提折舊500萬元，已計提固定資 產(chǎn)減值準備400萬元；公允價值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時的初始入賬價值為多少 解：成本模式下的非轉(zhuǎn)投， 借：投資性房地產(chǎn) 5000 累計折舊 500 固定資產(chǎn)減值準備 400 貸：固定資產(chǎn) 5000 投資性房地產(chǎn)累計折舊 500 投資性房地產(chǎn)減值準備 400 老師，投資性房地產(chǎn)的初始入賬金額不應(yīng)該是5000嗎？為什么答案是賬面價值？

我遇到一個題：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，之后以成本模式計量的投房變更為以公允價值模式計量的投房，最后該投資性房地產(chǎn)出售，我的疑問是：答案上最后投資性房地產(chǎn)出售，沒有結(jié)轉(zhuǎn)"投資性房地產(chǎn)累計折舊"科目，不太理解為什么？

習題庫里面的：企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)確認?！俏议_始的時候并沒有打算作為投資性房地產(chǎn)，而是作為固定資產(chǎn)使用，使用了一段時間之后，我突然想轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)了，難道不行嗎？