老師，您好！公司目前的經(jīng)營范圍增加了不動產(chǎn)租恁，那用于收租的房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)
您好，這個是屬于投資性房地產(chǎn)了。
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老師，您好！公司目前的經(jīng)營范圍增加了不動產(chǎn)租恁，那用于收租的房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)
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老師，您好，經(jīng)營房租租恁企業(yè)名下用于出租的房產(chǎn)是固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)核算
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老師你好，投資性房地產(chǎn)為 1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓取得的建筑物進行出租，必須要租出后才屬于投資性房地產(chǎn)是嗎 2.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所得的土地使用權(quán)，用于賺取租金的土地使用權(quán)，必須也是租出后才算投資性房地產(chǎn)對嗎 3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所取得的土地使用權(quán)，用于增值后出售的土地使用權(quán)，暫未出售也屬于投資性房地產(chǎn)對嗎 （只有前邊兩者出租后才算投資性房地產(chǎn)對嗎老師）
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老師，我們是公共資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，是國家獨資公司，類似于事業(yè)單位我們出租的那些房停車場要交增值稅對吧？房產(chǎn)稅對不對？還有那個出租房子固定資產(chǎn)我沒有轉(zhuǎn)到投資房地產(chǎn)，因為有80多個懶得轉(zhuǎn)的，直接用固定資產(chǎn)行不行？
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企業(yè)的房地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動場所屬于固定資產(chǎn)，用于出售屬于開發(fā)產(chǎn)品，用于轉(zhuǎn)區(qū)租金或增值收益屬于投資性房地產(chǎn)。請問是這樣嗎？
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那租恁收入屬于主營業(yè)務(wù)收入，折舊就屬于主營業(yè)務(wù)成本
是的，是這樣理解的。
那這個折舊期間是不低于20年就可以嗎
不用去稅務(wù)局備案折舊期間和折舊方式吧
那這個折舊期間是不低于20年就可以嗎--可以的
不用去稅務(wù)局備案折舊期間和折舊方式吧--不需要，但是您公司要建立固定資產(chǎn)管理制度來規(guī)定這些內(nèi)容的。
這些不是作為投資性房地產(chǎn)嗎？
作為投資性房地產(chǎn)，也是從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算的。
那這種投資性房地產(chǎn)是按成本核算還是公允價值
實務(wù)中一般都是按成本模式計量的，因為不容易找到公允價值變動的數(shù)字。而且公允價值變動損益在所得稅匯算清繳時還不認(rèn)可，到時還要納稅調(diào)整，很麻煩的。
謝謝，老師
您客氣了，祝您學(xué)習(xí)愉快，工作順利。