同學(xué)你好 1；房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按開發(fā)成本和取得土地價(jià)款之和的20%加計(jì)扣除；非房企業(yè)是不能加計(jì)扣除的 2；房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅不能做為轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金扣除；非房企業(yè)的印花稅是做為轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金扣除的；

同學(xué)你好 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅的允許扣除項(xiàng)目上存在顯著的區(qū)別。 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，土地增值稅的扣除項(xiàng)目主要包括： 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額，這包括地價(jià)和獲取時(shí)按國家規(guī)定繳納的費(fèi)用（如契稅）。 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本，這適用于新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，包括利息（不包括加息、罰息）以及一定比例的（一）和（二）之和。 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，這包括城建稅、兩個附加、印花稅（但不包括房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房的印花稅）。 5.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目，這包括（一）和（二）之和的20%。 6.舊房及建筑物的評估價(jià)格，這適用于存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 而對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其可扣除的項(xiàng)目相對較少，不能享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專享的20%的加計(jì)扣除。 總的來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?yàn)樯婕暗礁嗟拈_發(fā)和建設(shè)過程，所以在土地增值稅的扣除項(xiàng)目上相對更多，而非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則因?yàn)椴簧婕斑@些過程，所以其可扣除的項(xiàng)目相對較少。

同學(xué)你好 預(yù)繳的話 一般納稅人，老項(xiàng)目和新項(xiàng)目都是預(yù)繳3% 區(qū)別是銷售額除以（1%2B9%）還是（1%2B5%）

https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/ssfgjms/2015-10/19/content_6bc4abf6cdcf4110994d302b04f304c1.shtml 您好！這個你可以看稅務(wù)局的通知

非從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅允許扣除項(xiàng)目包括：取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。