房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的往來科目需要分成項目一期和二期嘛？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的車位屬于什么，屬于公共配套設(shè)施嘛？怎么入賬？房地產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商鋪，住宅，公寓，別墅怎么區(qū)分入賬？

老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，是分包出去的，項目底層是門面，有非營利性的公共配套設(shè)施和住房都是在同一棟樓，另外還有農(nóng)貿(mào)市場，我做開發(fā)成本明細的話，我怎么歸集呢？人家承包方都是開的建筑安裝服務(wù)費，不會說建造農(nóng)貿(mào)市場和公共配套設(shè)施分別單獨開發(fā)票的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從另一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購了一批小區(qū)車位，用于銷售給小區(qū)業(yè)主，想問一下收購時怎么入賬，這批車位要記到資產(chǎn)里面的那個科目？

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？