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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在異地項目賣房時需要繳納增值稅和企業(yè)所得稅。 1. 增值稅方面，根據(jù)國家稅務總局的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在異地項目銷售房屋時需要按照銷售額的5.6%征收增值稅。同時，如果該房屋為在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)再出售的，還需要按照規(guī)定的程序辦理免征增值稅手續(xù)。 2. 企業(yè)所得稅方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在異地項目銷售房屋獲得的收入應納稅款為收入總額減去相關(guān)成本和費用后的凈利潤。按照國家稅務總局的規(guī)定，企業(yè)所得稅稅率為25%。需要注意的是，不同地區(qū)的稅收政策可能有所不同，企業(yè)在繳納稅款時應遵守當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定并及時足額繳納稅款，避免因稅務問題而產(chǎn)生的法律風險和經(jīng)濟損失。

2023-05-17

?你好在工程所在地交，實際操作中很多都是在工程所在地交一部分，剩余的部分到公司所在地。

2023-05-17

同學你好預繳的話一般納稅人，老項目和新項目都是預繳3% 區(qū)別是銷售額除以（1%2B9%）還是（1%2B5%）

2020-12-28

你好，企業(yè)所得稅=利潤總額*所得稅稅率?

2022-07-07

同學你好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅的允許扣除項目上存在顯著的區(qū)別。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，土地增值稅的扣除項目主要包括： 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額，這包括地價和獲取時按國家規(guī)定繳納的費用（如契稅）。 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本，這適用于新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。 3.房地產(chǎn)開發(fā)費用，包括利息（不包括加息、罰息）以及一定比例的（一）和（二）之和。 4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，這包括城建稅、兩個附加、印花稅（但不包括房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房的印花稅）。 5.財政部規(guī)定的其他扣除項目，這包括（一）和（二）之和的20%。 6.舊房及建筑物的評估價格，這適用于存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其可扣除的項目相對較少，不能享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專享的20%的加計扣除。總的來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因為涉及到更多的開發(fā)和建設過程，所以在土地增值稅的扣除項目上相對更多，而非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則因為不涉及這些過程，所以其可扣除的項目相對較少。

2024-02-27

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