你好，要銷售，賣掉，交增值稅，印花稅，房產(chǎn)稅，附加稅等，還有個稅

你是賣化肥的嗎？稅局怎么給你核定的

合伙企業(yè)收購個人不良資產(chǎn)房產(chǎn)，涉及的稅費(fèi)主要包括： 1. 增值稅：資產(chǎn)公司接受相關(guān)國有銀行的不良債權(quán)，借款方以不動產(chǎn)抵充貸款本息的，免征增值稅。但此政策針對的是國有銀行和資產(chǎn)公司，對于合伙企業(yè)從個人處收購不良資產(chǎn)房產(chǎn)的行為，是否免稅需依據(jù)當(dāng)前稅務(wù)政策具體判斷，一般情況下可能需要按相關(guān)規(guī)定繳納增值稅。 2. 契稅：以出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、交換發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地、房屋為征稅對象，承受的單位和個人為納稅人。因此，合伙企業(yè)收購個人不良資產(chǎn)房產(chǎn)，可能需要繳納契稅。 3. 印花稅：對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅。但需注意，針對資產(chǎn)公司收購、承接和處置不良資產(chǎn)，有免征購銷合同和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應(yīng)繳納的印花稅的政策，但該政策是否適用于合伙企業(yè)從個人處收購不良資產(chǎn)的行為，需依據(jù)具體稅務(wù)政策判斷。 4. 企業(yè)所得稅：合伙企業(yè)在中國境內(nèi)取得收入，需要繳納企業(yè)所得稅。收購不良資產(chǎn)房產(chǎn)后，如果合伙企業(yè)通過處置該房產(chǎn)取得收益，這部分收益需要并入所得繳納企業(yè)所得稅。此外，如果合伙企業(yè)按月從房產(chǎn)中獲得年化收益22%，這部分收益也應(yīng)在當(dāng)期并入所得繳納企業(yè)所得稅。 5. 城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅：對已收回的房地產(chǎn)（已辦理過戶）在未處置期前的閑置期間，可能免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，但具體是否免稅還需根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策和具體情況確定。 至于入賬處理，合伙企業(yè)可以參照以下步驟： 1. 設(shè)置賬戶：合伙企業(yè)應(yīng)設(shè)置“應(yīng)收賬款”、“銀行存款”、“固定資產(chǎn)”（用于記錄收購的房產(chǎn)）、“應(yīng)交稅費(fèi)”等賬戶，以便準(zhǔn)確記錄收購房產(chǎn)及后續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)和收益。 2. 收購入賬：合伙企業(yè)支付200萬元收購房產(chǎn)時，應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”賬戶200萬元（假設(shè)以購買價格入賬，不考慮其他費(fèi)用），貸記“銀行存款”賬戶200萬元。 3. 稅費(fèi)處理：合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)稅務(wù)政策計算應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并借記“應(yīng)交稅費(fèi)”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶（實(shí)際繳納時）。 4. 收益入賬：合伙企業(yè)按月從房產(chǎn)中獲得收益時，應(yīng)借記“銀行存款”賬戶，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”或“投資收益”賬戶，并在當(dāng)期并入所得繳納企業(yè)所得稅。 請注意，具體的稅務(wù)處理和入賬方式可能因當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策和具體情況而有所不同

同學(xué)，你好 要把往來科目清理掉 庫存商品和固定資產(chǎn)最好為0

同學(xué)你好 很高興為你解答 具備轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)出售的商業(yè)價值嗎