你好，要銷售，賣掉，交增值稅，印花稅，房產(chǎn)稅，附加稅等，還有個稅

你是賣化肥的嗎？稅局怎么給你核定的

合伙企業(yè)收購個人不良資產(chǎn)房產(chǎn)，涉及的稅費主要包括： 1. 增值稅：資產(chǎn)公司接受相關國有銀行的不良債權，借款方以不動產(chǎn)抵充貸款本息的，免征增值稅。但此政策針對的是國有銀行和資產(chǎn)公司，對于合伙企業(yè)從個人處收購不良資產(chǎn)房產(chǎn)的行為，是否免稅需依據(jù)當前稅務政策具體判斷，一般情況下可能需要按相關規(guī)定繳納增值稅。 2. 契稅：以出讓、轉讓、買賣、贈與、交換發(fā)生權屬轉移的土地、房屋為征稅對象，承受的單位和個人為納稅人。因此，合伙企業(yè)收購個人不良資產(chǎn)房產(chǎn)，可能需要繳納契稅。 3. 印花稅：對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。不良資產(chǎn)轉讓可能涉及產(chǎn)權轉移書據(jù)的印花稅。但需注意，針對資產(chǎn)公司收購、承接和處置不良資產(chǎn)，有免征購銷合同和產(chǎn)權轉移書據(jù)應繳納的印花稅的政策，但該政策是否適用于合伙企業(yè)從個人處收購不良資產(chǎn)的行為，需依據(jù)具體稅務政策判斷。 4. 企業(yè)所得稅：合伙企業(yè)在中國境內(nèi)取得收入，需要繳納企業(yè)所得稅。收購不良資產(chǎn)房產(chǎn)后，如果合伙企業(yè)通過處置該房產(chǎn)取得收益，這部分收益需要并入所得繳納企業(yè)所得稅。此外，如果合伙企業(yè)按月從房產(chǎn)中獲得年化收益22%，這部分收益也應在當期并入所得繳納企業(yè)所得稅。 5. 城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅：對已收回的房地產(chǎn)（已辦理過戶）在未處置期前的閑置期間，可能免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，但具體是否免稅還需根據(jù)當?shù)囟悇照吆途唧w情況確定。 至于入賬處理，合伙企業(yè)可以參照以下步驟： 1. 設置賬戶：合伙企業(yè)應設置“應收賬款”、“銀行存款”、“固定資產(chǎn)”（用于記錄收購的房產(chǎn)）、“應交稅費”等賬戶，以便準確記錄收購房產(chǎn)及后續(xù)產(chǎn)生的稅費和收益。 2. 收購入賬：合伙企業(yè)支付200萬元收購房產(chǎn)時，應借記“固定資產(chǎn)”賬戶200萬元（假設以購買價格入賬，不考慮其他費用），貸記“銀行存款”賬戶200萬元。 3. 稅費處理：合伙企業(yè)應根據(jù)稅務政策計算應繳納的稅費，并借記“應交稅費”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶（實際繳納時）。 4. 收益入賬：合伙企業(yè)按月從房產(chǎn)中獲得收益時，應借記“銀行存款”賬戶，貸記“主營業(yè)務收入”或“投資收益”賬戶，并在當期并入所得繳納企業(yè)所得稅。 請注意，具體的稅務處理和入賬方式可能因當?shù)囟悇照吆途唧w情況而有所不同

同學，你好 要把往來科目清理掉 庫存商品和固定資產(chǎn)最好為0

同學你好 很高興為你解答 具備轉固定資產(chǎn)出售的商業(yè)價值嗎