老師，構(gòu)建辦公樓，建好后同時(shí)對(duì)外出租，在建工程是直接轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，還是先放入固定資產(chǎn)，然后再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

老師好，我們公司一棟房子用來(lái)出租給別人作為辦公樓。是不是應(yīng)該先從固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。然后房租費(fèi)再按其他業(yè)務(wù)收入算？

請(qǐng)問(wèn)在購(gòu)入土地使用權(quán)上建造的辦公樓出租時(shí)，首先，在辦公樓出租前，土地使用權(quán)和辦公樓應(yīng)分別作為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算；還是合并作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)核算？出租時(shí)，土地使用權(quán)和在土地使用權(quán)上辦公樓應(yīng)合并在投資性房地產(chǎn)科目核算；還是土地使用權(quán)和辦公樓分開(kāi)兩項(xiàng)投資性房地產(chǎn)核算呢？

中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)，投資性房地產(chǎn)，下面分錄是否正確？ 買(mǎi)地建房，完工同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于增值后出售 買(mǎi)地時(shí)： 借：無(wú)形資產(chǎn) 貸：銀行存款 建造時(shí)： 借：在建工程 貸：銀行存款 累計(jì)攤銷(xiāo) 完工時(shí)： 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程 借：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)攤銷(xiāo) 貸：無(wú)形資產(chǎn) 固定資產(chǎn)

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量的敘述中,不正確的是CA.持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物初始確認(rèn)時(shí)點(diǎn)為出售開(kāi)始日○B(yǎng).與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本DC.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)初始確認(rèn)時(shí)點(diǎn)為停止自用并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期CD.改擴(kuò)建投資性房地產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的支出,直接計(jì)入投資性房地產(chǎn)--在建