稅率是多少，土地增值稅什么時(shí)候交

納增值稅（一般納稅人9%，小規(guī)模疫情期間1%）； 需要繳納建筑安裝合同的印花稅，稅率為萬(wàn)分之三； 土地增值稅計(jì)算公式：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率，增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的收入，包含了貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入等。 計(jì)算增值額扣除項(xiàng)目是取得土地使用權(quán)所支付的金額，開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用，新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，一是增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。二是增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。三是增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。四是增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

房地產(chǎn)企業(yè)收到房款的次月初申報(bào)時(shí)，土地增值稅一并申報(bào)、繳納。當(dāng)符合土地增值稅清算條件時(shí)，進(jìn)行全部清算。

謝謝老師