支付了租金就按從租交房產(chǎn)稅,計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
我們是商管公司,是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒(méi)有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會(huì)收取租賃費(fèi),公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本,收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù),收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個(gè)算啥服務(wù),用哪個(gè)稅率?公攤能耗尼,用哪個(gè),收取的水電費(fèi)用哪個(gè)?分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的,有的開(kāi)票,有的不開(kāi)票,租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時(shí)候交增值稅?啥時(shí)候交企業(yè)所得稅?不管開(kāi)不開(kāi)票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認(rèn)嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問(wèn)題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì),他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實(shí)際租出100套,那么成本我就分?jǐn)偭?,其?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票,我估怎么入賬?票來(lái)了怎么做
商管公司,房產(chǎn)是別人的,我們負(fù)責(zé)管理,我們和房產(chǎn)方同屬一個(gè)大集團(tuán)不同分公司,我們租來(lái)再租出去,現(xiàn)在不是出來(lái)新的租賃準(zhǔn)則嗎? 問(wèn)題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎?可以用原來(lái)的嗎 問(wèn)題二收到房產(chǎn)方租賃費(fèi)發(fā)票,還沒(méi)付款,一般是一個(gè)期間的,我怎么入賬?公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制,收入支出匹配,正常怎么做,按公司要求后需要怎么做? 問(wèn)題三收到客戶支付的房租,我這邊怎么入賬?正常怎么做?按公司要求怎么做?一般一段期間的,公寓那邊會(huì)短租,半年幾個(gè)月的,商鋪那邊是全額的? 問(wèn)題四和客戶簽了合同,有免租期,后面幾年收款,目前只收了部分租金和押金,我這個(gè)賬怎么做? 問(wèn)題五以上涉及有來(lái)票沒(méi)付款的,有收款沒(méi)開(kāi)票的?有開(kāi)票沒(méi)收款的,一般都是期間的,那么我這個(gè)增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)
您好!老師,我們公司是有兩個(gè)入股投資公司,這里就管兩個(gè)叫A公司,B公司,其中一個(gè)A公司想要撤資進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)缓驛公司那邊請(qǐng)了審計(jì)團(tuán)隊(duì),要求審計(jì)到2022年3月,我公司去年買(mǎi)了一塊地皮,但是原產(chǎn)權(quán)人與租賃方租賃合同未到期,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完,我公司到現(xiàn)在并沒(méi)有與租賃方重新簽訂合同,2022年6月份的時(shí)候打過(guò)來(lái)一筆租金我記在了其他應(yīng)付上,因一直未確認(rèn)是否合作,我們也未開(kāi)票,現(xiàn)在審計(jì)公司那邊按照原產(chǎn)權(quán)人與租賃方的租賃合同估算了收入,并計(jì)入我們公司財(cái)務(wù)報(bào)表里出具審計(jì)報(bào)告,我想問(wèn)下老師這種情況可以這么操作嗎?對(duì)我們公司財(cái)務(wù)及報(bào)稅這款塊有多大影響?因?yàn)閷徲?jì)報(bào)告我們這邊還要蓋章并且財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)人員還要簽字?會(huì)對(duì)我個(gè)人有什么影響嗎?
公司A從事機(jī)械租賃業(yè)務(wù),購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備,是股東用轉(zhuǎn)走的公戶賬款支付的,現(xiàn)在還掛在A公司其他應(yīng)收款里70多萬(wàn),這個(gè)二手機(jī)械設(shè)備在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有發(fā)票,且簽訂的購(gòu)買(mǎi)合同是以股東另外一個(gè)公司B名義和賣(mài)方簽訂的(因?yàn)楝F(xiàn)在基本對(duì)外租賃業(yè)務(wù)簽訂合同都是用公司B和租賃方簽訂的合同,如果B公司設(shè)備不夠了。就直接用A公司的設(shè)備以B公司的名義對(duì)外租賃) 現(xiàn)咨詢,1,現(xiàn)在這個(gè)機(jī)械設(shè)備,怎么在A公司入賬? 2,A公司是小規(guī)模納稅人,今年3月成立,股東的70多萬(wàn)應(yīng)收,需要在今年12月抹平嗎?如果需要,應(yīng)該用什么方法? 謝謝老師們幫看看
老師,請(qǐng)幫我看一下這個(gè)應(yīng)該怎么做? 公司廠房從8月份出租,因?yàn)閷?duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有辦下來(lái),所以一直沒(méi)有簽租憑合同,租客執(zhí)照已辦好,預(yù)計(jì)10月15日簽合同,免租期4個(gè)月,即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費(fèi)如9月就電費(fèi)11萬(wàn),(從我司對(duì)公賬戶扣款了) 問(wèn)題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實(shí)際填8月1日? 2.拿8月1日起租合同去稅務(wù)局増加從租,免租期沒(méi)有收入那就不產(chǎn)生稅? 3.我司代繳電費(fèi),等租客轉(zhuǎn)到我司對(duì)公賬戶,此項(xiàng)代繳電費(fèi)對(duì)公賬戶為收入,那稅務(wù)局要不要我開(kāi)票?如果開(kāi)了票它就會(huì)識(shí)別是收益,但是它只是代繳的費(fèi)用,那我應(yīng)該怎么樣子把這個(gè)費(fèi)用做平不用交稅?
老師,我9月的銷(xiāo)項(xiàng)稅額是37426.19進(jìn)項(xiàng)稅額是11255.94,我要怎么寫(xiě)分錄呢
一般納稅人開(kāi)普票,怎么開(kāi)發(fā),怎么交增值稅呢?
麻煩哪位老師繼續(xù)解答一下 謝謝。那我先計(jì)提放在那里,不發(fā)放,我就寫(xiě)0行不行???
上一屬期未按照6萬(wàn)扣除累計(jì)減除費(fèi)用。個(gè)稅提示這個(gè)是什么意思
老師,我9月的銷(xiāo)項(xiàng)稅額是37426.19進(jìn)項(xiàng)稅額是11255.94,我要怎么寫(xiě)結(jié)轉(zhuǎn)分錄呢
個(gè)人銷(xiāo)售貨物代開(kāi)的發(fā)票申報(bào)印花稅嗎?
建筑單位跨省勞務(wù)是不是需要辦外經(jīng)證,這可以開(kāi)幾個(gè)點(diǎn)票老師
小規(guī)模開(kāi)票稅率是一個(gè)點(diǎn)嗎
老師,設(shè)計(jì)外包給個(gè)人,簽約合同各種個(gè)人開(kāi)不了發(fā)票,以開(kāi)工資形式嗎?還是怎么處理?
老師,新的企業(yè)所得稅,怎么還能不預(yù)交?我們企業(yè)收入大,成本票太少了,怎么辦????
那個(gè)占用費(fèi)也是嗎?至少我們是要求他按照租金200%支付占用費(fèi),經(jīng)過(guò)協(xié)商我們才同意按照租金金額支付我們占用費(fèi)
是的,都是按租金做收入就行