老師您好！我公司從個人手中購買二手房過戶到公司名下，需要繳納房產(chǎn)稅務(wù)不？怎么計算？ 住房性質(zhì)，目前是滿二滿五
同學(xué)你好。過戶到公司下就要繳納房產(chǎn)稅。 不是個人 所以沒有滿幾年不用交 或者是住房不用交房產(chǎn)稅的優(yōu)惠。
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＃提問＃木屋公司房產(chǎn)面積3552.5出售二手房屋金額14211720元，木業(yè)公司2552.93出售二手房屋金額10210000元，請問過戶時需要交到哪些稅，怎么計算，請老師指導(dǎo)一下，麻煩了[微笑]（原來，買價是2200一個平方）請老師列公式并且?guī)臀矣嬎愫?/p>
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您好，老師！我有一家公司名下有房產(chǎn)，7月份的時候，法人把房子過戶到了自己名下，完稅證明只交了400多元，但是10月份申報季報的時候，稅務(wù)系統(tǒng)顯示出銷售不動產(chǎn)開票金額為1867000元，這個要怎么申報呢？這個要交8萬多增值稅還需要交什么稅，還有銷售不動產(chǎn)那個表，怎么填差額前和差額后呢？
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問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？
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老師，目前有個問題需要從財務(wù)的角度給個方案 揚州生物中試平臺需要買鴻品物流的土地廠房 買方是我們公司 賣方是鴻品物流園 鴻品物流目前報價是五千萬賣給我們， 他們已經(jīng)投入買土地1400萬，包括辦證的費用。 建廠房2300萬，共有二萬平方。 設(shè)計費用和土地硬化，開門的費用為500萬。我們評估下來要3000W，請問老師怎么交易最省稅？
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20年公司購買二手車，只有發(fā)票，發(fā)票名稱是我公司的，但是車輛沒有過戶，金額是90萬，當(dāng)時也沒有做固定資產(chǎn)，直接列支費用?，F(xiàn)公司將二手車以30萬再賣給第三方，問題是公司購買后一直沒有過戶，所以這個收入怎么交稅？以車主個人所得交？還是公司增值稅率交？然后公司收到這筆賣車款，賬務(wù)處理應(yīng)該怎么做？
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請問老師中秋節(jié)給員工發(fā)100元中秋禮紅包，怎么做賬？可以稅前扣除嗎？
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老師 現(xiàn)在老板讓我把 9月份以前的不用管，9月份領(lǐng)料金額 和9月份采購金額 有相差50多萬 找出來 差在那里 ，想知道 是倉庫的庫存錯了 還是采購在亂采購 不知道從那里查
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老師，我公司找個人寫詞曲，也不給發(fā)票，這樣的帳怎么處理？掛往來嗎？二級科目都寫個人行不？
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請教老師：所得稅申報表→附報事項1→（1）已計入成本費用的職工薪酬填列數(shù)我理解是基本工資+單位承擔(dān)的（社保+公積金）的今年累計數(shù)。（2）實際支付給職工的應(yīng)付職工薪酬填列數(shù)我理解是基本工資-個人承擔(dān)的（社保-公積金）的今年累計數(shù)。如果理解正確的話，這個累計數(shù)的開始和結(jié)尾怎么界定？謝謝
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未開票收入怎么寫會計分錄
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零星支出單次小于500元的，憑證應(yīng)該怎么處理，錢應(yīng)該怎么從公帳支出，現(xiàn)在錢是已經(jīng)由法人墊付支付了
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會計審核原始憑證審核哪些地方？
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公司18年開展業(yè)務(wù)，一直沒有建賬、現(xiàn)在要建賬沒有憑證、可以直接拿現(xiàn)有數(shù)據(jù)建立嗎？這個后面沒有憑證支撐怎么辦
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老師 個體工商戶銷項金額一個季度開了210000，要交400的的經(jīng)營所得稅，開進項發(fā)票成本票怎么算？
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@董孝彬老師晚上好！又是一個老會計讓我錄她的手工賬，我錄入的電腦上后，這個其他應(yīng)付款一直是紅色的，啥意思？他們單位好像也是只交醫(yī)保，其他不交是不是就是這種情況？我老是理解的模棱兩可，又不敢問她
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把房產(chǎn)證信息。到稅局網(wǎng)站進行備案登記。稅局會給核定房產(chǎn)稅申報表。它屬于年稅，一年交一次
住房性質(zhì)，老板自己買的，只是在公司名下，公司實際也沒有用，怎么計算房產(chǎn)稅？
是在電子稅務(wù)局里進行備案登記嗎？
稅法上 只要是按照公司名義買的。那就是公司的財產(chǎn)。 不論是否使用。要按照 房產(chǎn)原值來計算房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-比例）*12%
這個比例 是稅局核定的。 你在稅局備案后。就知道是多少了
對的。電子稅局備案。
是不是跟印花稅一樣，稅源采集后申報就可以？
信息備案后，再通過 稅源采集 才能申報
你買了房子。稅局并不知道用途，所以要先備案， 如果房子出租了。房產(chǎn)稅是按照租賃費計算的，
好的，謝謝老師
不客氣。同學(xué)，老師應(yīng)該的。祝您生活愉快
老師如果沒有什么申報繳納房產(chǎn)稅會有風(fēng)險不？
還有房產(chǎn)稅每年都要交，是根據(jù)這就年限交？還是一直要交下去？
一年交一次。一直交下去。除非轉(zhuǎn)讓后。它不屬于公司的財產(chǎn)就不用交了。 如果不交?；蛘哒f暫時不備案，稅局遲早會來催你們， 因為房屋買賣都涉及交稅。稅局都有我們的房子在誰名下的信息。
那實在不行再賣到個人，賣給個人會產(chǎn)生哪些稅？
再轉(zhuǎn)讓給別人時， 涉及? 增值稅，附加稅費，印花稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅