兩家公司的情況如下 A公司有6位股東，注冊(cè)資本5000萬(wàn)，成立時(shí)間2004年，以土地為注冊(cè)資本，土地面積120畝，購(gòu)買(mǎi)于2002年，買(mǎi)價(jià)2500萬(wàn)。 B公司有2位股東，其中一位大股東是A公司股東，注冊(cè)資本3000萬(wàn)，也是土地為注冊(cè)資本，購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)間為2000年，購(gòu)買(mǎi)價(jià)600-800萬(wàn)。 現(xiàn)兩家公司要合并成一家注冊(cè)資本1億的公司，土地為8000-9000萬(wàn)，現(xiàn)金1000-2000萬(wàn)，由現(xiàn)有股東出資，不增加新股東，也不減少老股東。股東都是自然人 合并目的為了再融資建酒店，不是做房地產(chǎn)。 如何合并？（或調(diào)整后再合并也行）麻煩幫忙做下

我現(xiàn)在有一家公司，成立快30年了，一直也沒(méi)有賬，七八年前通過(guò)個(gè)人賬戶(hù)買(mǎi)了塊土地。（賬面沒(méi)有掛土地)2021年才在稅務(wù)局核定的城鎮(zhèn)土地使用稅 現(xiàn)在要用這塊土地投資房地產(chǎn)企業(yè)。 問(wèn)題： 1.這個(gè)城鎮(zhèn)土地使用稅核定的遲后續(xù)一般會(huì)不會(huì)有罰款滯納金啥的？ 2.過(guò)戶(hù)的時(shí)候不是賬上之前沒(méi)體現(xiàn)嘛，準(zhǔn)備讓當(dāng)初的土地不讓放先給我們開(kāi)票，因?yàn)橘Y金流當(dāng)時(shí)沒(méi)通過(guò)企業(yè)，這個(gè)賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權(quán)支付房子設(shè)計(jì)費(fèi)啥的，這個(gè)啟動(dòng)資金怎么走稅能少交點(diǎn)？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

你好，老師，請(qǐng)問(wèn)下我們公司要注冊(cè)一個(gè)新公司，是再生資源公司，租了城中村一個(gè)大的土地，現(xiàn)在準(zhǔn)備開(kāi)始建設(shè)，我們注冊(cè)的地址就是這個(gè)土地，但是我聽(tīng)別人說(shuō)土地不能注冊(cè)，要有房產(chǎn)證才能注冊(cè)，是這樣嗎

老師好，公司幾年前購(gòu)買(mǎi)土地自行建造辦公樓和廠房，當(dāng)時(shí)土地計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，建筑物計(jì)入固定資產(chǎn)，現(xiàn)有一部分辦公樓用于出租，那出租的辦公樓是不是轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)核算？如何區(qū)分金額（辦公樓部分出租剩余自用）？土地作用權(quán)是不是也要區(qū)分？會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？謝謝

老師，我想請(qǐng)教您一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)橛泄蓶|想用土地使用權(quán)入股，當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)土地必須有個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，所以就注冊(cè)了個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名下就一塊地。最近開(kāi)發(fā)了才產(chǎn)生其他數(shù)據(jù)?，F(xiàn)在的情況是這樣，有其他股東想投資進(jìn)來(lái)，但是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)他們進(jìn)不來(lái)，于是就想著成立新公司的有限公司，讓個(gè)獨(dú)企業(yè)的股東以土地入股。土地使用權(quán)有賬面價(jià)值跟評(píng)估價(jià)，差1200萬(wàn)。賬面價(jià)值3000萬(wàn)元，評(píng)估1800萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)幾年前故意做個(gè)假評(píng)估繳納少一點(diǎn)出讓金而已。現(xiàn)在他們要成立新公司，有個(gè)股東只承認(rèn)1800萬(wàn)評(píng)估價(jià)入股等于折價(jià)了。