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老師,我想請教您一個問題,因為有股東想用土地使用權入股,當時購買土地必須有個營業(yè)執(zhí)照,所以就注冊了個人獨資企業(yè),個人獨資企業(yè)名下就一塊地。最近開發(fā)了才產(chǎn)生其他數(shù)據(jù)?,F(xiàn)在的情況是這樣,有其他股東想投資進來,但是個人獨資企業(yè)他們進不來,于是就想著成立新公司的有限公司,讓個獨企業(yè)的股東以土地入股。土地使用權有賬面價值跟評估價,差1200萬。賬面價值3000萬元,評估1800萬元。當時幾年前故意做個假評估繳納少一點出讓金而已?,F(xiàn)在他們要成立新公司,有個股東只承認1800萬評估價入股等于折價了。

2024-08-02 10:32
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-08-02 10:36

這種情況比較復雜,存在一定的法律和財務風險。 首先,之前故意做假評估以少繳納出讓金的行為是不合法的,可能會面臨相關部門的處罰。 對于新公司的成立和土地入股的問題,如果有股東只承認 1800 萬的評估價入股,可能會引發(fā)股東之間的爭議和矛盾。 從財務和稅務的角度來看,土地使用權以投資入股的方式進入新公司,需要按照公允價值進行處理。在這種情況下,公允價值通常更接近真實的市場價值。 如果按照 1800 萬的評估價入股,可能會導致原個人獨資企業(yè)的資產(chǎn)減值,但同時新公司在接受土地入股時,可能會按照 1800 萬入賬,并可能影響新公司的股權結(jié)構和未來的財務狀況。 例如,如果新公司的注冊資本是 5000 萬,該股東以 1800 萬的土地入股,那么其在新公司中的股權比例就會相應降低。 對于這種情況,建議: 1.股東之間充分溝通和協(xié)商,尋求一個各方都能接受的解決方案。 2.咨詢專業(yè)的法律和稅務顧問,了解可能的法律風險和稅務影響,并制定合理的應對策略。 3.重新進行合法、合規(guī)的土地評估,以確定更準確和合理的價值。

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快賬用戶2067 追問 2024-08-02 10:36

個獨企業(yè)如果以土地入股新公司,在個獨企業(yè)賬面上是不是等同于轉(zhuǎn)讓這塊地給新公司呢?如果等同于轉(zhuǎn)讓給新公司,承認多少就按照多入股。那么前面的問題就不存在了(新公司注冊的章程及股東協(xié)議的實收資本跟賬上不一致可以的嗎?)。

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齊紅老師 解答 2024-08-02 10:45

個獨企業(yè)以土地入股新公司,在個獨企業(yè)賬面上可以視同轉(zhuǎn)讓土地給新公司。 關于新公司注冊的章程及股東協(xié)議的實收資本與賬上不一致的情況,原則上是不可以的。 公司的章程、股東協(xié)議中關于實收資本的規(guī)定應當與公司實際的賬務處理相一致。如果出現(xiàn)不一致,可能會導致以下問題: 1.可能引發(fā)股東之間的糾紛和爭議,因為各方對于實際的出資情況和權益分配存在不同的理解。 2.在公司的財務審計和稅務申報等方面可能產(chǎn)生問題,影響公司的合規(guī)性。 例如,如果章程和協(xié)議中規(guī)定的實收資本高于賬面上的實際金額,可能會被認為存在虛假出資的嫌疑;反之,如果低于賬面上的實際金額,可能會影響股東權益的確認和分配。

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這種情況比較復雜,存在一定的法律和財務風險。 首先,之前故意做假評估以少繳納出讓金的行為是不合法的,可能會面臨相關部門的處罰。 對于新公司的成立和土地入股的問題,如果有股東只承認 1800 萬的評估價入股,可能會引發(fā)股東之間的爭議和矛盾。 從財務和稅務的角度來看,土地使用權以投資入股的方式進入新公司,需要按照公允價值進行處理。在這種情況下,公允價值通常更接近真實的市場價值。 如果按照 1800 萬的評估價入股,可能會導致原個人獨資企業(yè)的資產(chǎn)減值,但同時新公司在接受土地入股時,可能會按照 1800 萬入賬,并可能影響新公司的股權結(jié)構和未來的財務狀況。 例如,如果新公司的注冊資本是 5000 萬,該股東以 1800 萬的土地入股,那么其在新公司中的股權比例就會相應降低。 對于這種情況,建議: 1.股東之間充分溝通和協(xié)商,尋求一個各方都能接受的解決方案。 2.咨詢專業(yè)的法律和稅務顧問,了解可能的法律風險和稅務影響,并制定合理的應對策略。 3.重新進行合法、合規(guī)的土地評估,以確定更準確和合理的價值。
2024-08-02
你好1. 報銷外幣費用具體是怎么發(fā)生的這樣好判斷 2; 你們?nèi)绻D(zhuǎn)讓 貨物和固定資產(chǎn) 如果惡意低價 稅務局不認可你們需要補稅 的 按市場價來處理繳納稅費的 3; 這個 太低了。 到時稅務局怕查賬的
2021-08-31
同學你好 你的問題是什么呢
2020-12-16
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