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資料一:2021年1月2日,A公司以一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)作為對價(jià)從非關(guān)聯(lián)方購入B公司股權(quán),取得B公司60%的股權(quán)并取得控制權(quán),投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6 300萬元,賬面價(jià)值為5 000萬元(其中成本為 2 000萬元,公允價(jià)值變動(dòng)3 000萬元),該項(xiàng)房地產(chǎn)在由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)確認(rèn)了其他綜合收益1 000萬元。 (1)A公司在2021年1月2日的會計(jì)處理如下: 借:長期股權(quán)投資 6 300 貸:其他業(yè)務(wù)收入 6 300 借:其他業(yè)務(wù)成本 1 000 公允價(jià)值變動(dòng)損益 3 000 其他綜合收益   1 000 貸:投資性房地產(chǎn)   5 000 這道題,上面是題目,下面是答案,請問這答案里借方公允價(jià)值變動(dòng)損益3000咋來的?

2025-08-26 16:28
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齊紅老師

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2025-08-26 16:34

你好,這投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益3000,現(xiàn)在結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本。 分錄拆分 借:其他業(yè)務(wù)成本 5000 貸:投資性房地產(chǎn) 5000 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 3000 貸:其他業(yè)務(wù)成本 3000 借:其他綜合收益 1000 貸:其他業(yè)務(wù)成本 1000 分錄合起來就是同學(xué)發(fā)的答案。

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快賬用戶6616 追問 2025-08-26 16:48

借:長期股權(quán)投資-投資成本 6300 ? ? 貸:其他業(yè)務(wù)收入6300 借:其他業(yè)務(wù)成本5000 貸:投資性房地產(chǎn)-成本 2000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? -公允價(jià)值變動(dòng)3000 借:其他綜合收益1000 ? ? 貸:其他業(yè)務(wù)成本1000 那我這個(gè)對不對?

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齊紅老師 解答 2025-08-26 16:50

再加一筆公允價(jià)值變動(dòng)損益的結(jié)轉(zhuǎn)。 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 3000 貸:其他業(yè)務(wù)成本 3000

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快賬用戶6616 追問 2025-08-26 16:52

發(fā)生公允價(jià)值變動(dòng)的時(shí)候:借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)3000? ?貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益3000,賣掉的時(shí)候不是應(yīng)該把投資性房地產(chǎn)下的公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本嘛…又搞出個(gè)公允價(jià)值變動(dòng)損益科目,啥意思?

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快賬用戶6616 追問 2025-08-26 16:53

那不是把之前確認(rèn)的損益又給轉(zhuǎn)出來?沒看懂!

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齊紅老師 解答 2025-08-26 16:55

是的,同學(xué)理解是正確的,但同時(shí)要把公允價(jià)值變動(dòng)損益一起結(jié)轉(zhuǎn)了,表示這里公允價(jià)值變動(dòng)損益實(shí)現(xiàn)其價(jià)值了,使得成本增加或減少,所以要做一筆這樣的結(jié)轉(zhuǎn)分錄。

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快賬用戶6616 追問 2025-08-26 17:05

意思就是其他業(yè)務(wù)成本和公允價(jià)值變動(dòng)兩個(gè)損益類科目同增同減,體現(xiàn)一個(gè)損益的形成方式不一樣而已?

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齊紅老師 解答 2025-08-26 17:06

是的,是這樣的,就是體現(xiàn)形式不一樣。

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快賬用戶6616 追問 2025-08-26 17:07

好的,謝謝老師!

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齊紅老師 解答 2025-08-26 17:07

好的,同學(xué)不客氣的哈。

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借:投資性房地產(chǎn) 成本500 貸:固定資產(chǎn)470 其他綜合收益30 借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)20 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益20 處置 借:銀存520 貸:其他業(yè)務(wù)收入520 借:其他業(yè)務(wù)成本520 貸:投資性房地產(chǎn)成本500 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)20 520-520%2B20%2B30=50
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你好,固定資賬面價(jià)值小于,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值的,差額是其他綜合收益 大于的差額是公允價(jià)值變動(dòng)損益
2021-05-27
同學(xué),你好。出售投資性房地產(chǎn),要把計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本的。
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