甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事會就購入一棟寫字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬元，未計提存貨跌價準備。若采用成本模式進行后續(xù)計量，該商鋪預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。（簡化處理，折舊按年計提）若采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價值分別為5900萬元和6100萬元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬元。（2）2021年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金700萬元。（3）2022年6月30日對外出租的房地產租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將該房地產重新自用，即從投資性房地產轉換為固定資產。2022年6月30日轉換日該房地產的公允價值為6400萬元。甲公司在202

【例題·計算分析題】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事會就購入一棟寫字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬元，未計提存貨跌價準備。若采用成本模式進行后續(xù)計量，該商鋪預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。（簡化處理，折舊按年計提）若采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價值分別為5900萬元和6100萬元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬元。（2）2021年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金700萬元。（3）2022年6月30日對外出租的房地產租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將該房地產重新自用，即從投資性房地產轉換為固定資產。2022年6月30日轉換日該房地產的公允價值為6400萬

【例題·計算分析題】甲公司是，2019年12月31日，甲公司董事會就購入一棟寫字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬元，未計提存貨跌價準備。若采用成本模式進行后續(xù)計量，該商鋪預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。（簡化處理，折舊按年計提）若采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價值分別為5900萬元和6100萬元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬元。（2）2021年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金700萬元。（3）2022年6月30日對外出租的房地產租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將該房地產重新自用，即從投資性房地產轉換為固定資產。2022年6月30日轉換日該房地產的公允價值為6400萬

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甲公司是2019年12月31日，甲公司董事會就購入一棟寫字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬元，未計提存貨跌價準備。若采用成本模式進行后續(xù)計量，該商鋪預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用直線法計提折舊。（簡化處理，折舊按年計提）若采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價值分別為5900萬元和6100萬元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬元。（2）2021年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金700萬元。（3）2022年6月30日對外出租的房地產租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將該房地產重新自用，即從投資性房地產轉換為固定資產。2022年6月30日轉換日該房地產的公允價值為6400萬元。甲公司在2022