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老師您好,我企業(yè)是國(guó)有控股企業(yè),購(gòu)買了一塊土地,后又轉(zhuǎn)賣給國(guó)家收回,產(chǎn)生的增值稅,附加稅,土地增值稅,印花稅,所得稅,以上那幾項(xiàng)能免稅?

2025-07-11 10:30
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-07-11 10:34

增值稅、附加稅、土地增值稅、印花稅在符合條件時(shí)可免征,企業(yè)所得稅則需根據(jù)是否屬于政策性搬遷決定是否遞延納稅

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2025-07-11
你好,很高興為你解答 需要申報(bào)的
2021-04-14
1.稅費(fèi)種類及計(jì)算:增值稅:根據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)文,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物需繳納增值稅。若轉(zhuǎn)讓的是2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按購(gòu)銷差價(jià)依5%計(jì)算增值稅;若轉(zhuǎn)讓的是2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,稅率為11%(現(xiàn)行為9%,但具體稅率可能會(huì)根據(jù)政策變動(dòng))。附加稅:包括城建稅和教育費(fèi)附加,通常按繳納的增值稅的7%和3%計(jì)算。土地增值稅:按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。稅率的確定有四檔,具體根據(jù)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比例而定。印花稅:按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。企業(yè)所得稅:若公司轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物有利潤(rùn)產(chǎn)生,則需要繳納企業(yè)所得稅。 2.稅費(fèi)繳納流程:預(yù)繳稅費(fèi):在不動(dòng)產(chǎn)中心辦理土地使用權(quán)和地上建筑物的轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí),可能需要預(yù)繳部分稅費(fèi),具體預(yù)繳的稅種和金額可能會(huì)根據(jù)地方政策和稅務(wù)部門的要求有所不同。申報(bào)稅費(fèi):完成轉(zhuǎn)讓后,公司需要按照稅務(wù)部門的要求,自行申報(bào)上述所有稅種。這通常涉及填寫相關(guān)稅務(wù)申報(bào)表格,并附上必要的文件和資料。稅費(fèi)多退少補(bǔ):稅務(wù)部門會(huì)根據(jù)公司的申報(bào)情況進(jìn)行審核,并確定應(yīng)繳納的稅費(fèi)總額。如果預(yù)繳的稅費(fèi)少于應(yīng)繳納的稅費(fèi),公司需要補(bǔ)繳差額;如果預(yù)繳的稅費(fèi)多于應(yīng)繳納的稅費(fèi),公司可以申請(qǐng)退稅
2024-06-12
同學(xué)你好 對(duì)的 你的理解是正確的
2021-04-16
國(guó)資委投資設(shè)立了一個(gè)公司a,百分之百控股,a也是國(guó)有投資公司,經(jīng)營(yíng)范圍很廣里面含了房地產(chǎn)開發(fā),現(xiàn)在國(guó)資委以股東的身份用土地投資入股,需要繳納印花稅。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定,以土地投資入股,屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移,需要繳納印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅,因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人
2023-10-30
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