我們公司收到一個(gè)抵賬的寫字樓一間。抵賬金額236萬(wàn)。近期收房。對(duì)方應(yīng)該給我們開(kāi)增值稅發(fā)票吧？收房后，我按固定資產(chǎn)入賬時(shí)。增值稅一次性抵扣？當(dāng)月交房產(chǎn)稅嗎？我們當(dāng)月就租出去了，給租戶開(kāi)租賃發(fā)票。是不是就不用交房產(chǎn)稅了？改交增值稅，了？

你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對(duì)方說(shuō)讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說(shuō)法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評(píng)估公司評(píng)估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對(duì)方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

丙公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年1月1日將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為520萬(wàn)元，出售時(shí)的該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬(wàn)元，其中成本為520萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)（貸方）為20萬(wàn)元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來(lái)的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額為30萬(wàn)元，不考慮其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)是（?。┤f(wàn)元。 借：投資性房地產(chǎn) 成本 520 貸：固定資產(chǎn)490 其他綜合收益30 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)20 處置 借：銀存520 貸：其他業(yè)務(wù)收入520 借：其他業(yè)務(wù)成本500 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)20 貸：投資性房地產(chǎn)成本520 其他業(yè)務(wù)收入，其他業(yè)務(wù)成本都轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)520—500=20答案對(duì)不對(duì)

老師，我們委托A公司幫我司建了一棟樓，完工后這棟樓于今年6月交付給我司，但是還有15%的余款未付，要等出了房產(chǎn)證才支付(房產(chǎn)證至今未出），之前付的款項(xiàng)都掛在其他應(yīng)收款，我應(yīng)該什么時(shí)候從其他應(yīng)收款轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)？什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)提折舊？等到房產(chǎn)證出了我司支付剩余15%的尾款后又該如何賬務(wù)處理？如何計(jì)提折舊？

請(qǐng)教一下，公司收抵賬的寫字樓房一套，2016年只簽了四方協(xié)議，證明這套房抵賬給我們了，但開(kāi)放商和地方不知道有什么糾紛還是政策限制，一直沒(méi)過(guò)戶到公司名下。房子賣不了只能出租出去，現(xiàn)在承租人要求我們公司開(kāi)租賃發(fā)票，賬務(wù)該怎么處理？？能開(kāi)票嗎？沒(méi)過(guò)戶只有協(xié)議，我應(yīng)該調(diào)到固定資產(chǎn)里嗎？開(kāi)票就該交房產(chǎn)稅吧？可還沒(méi)房本