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小規(guī)模3%，一般納稅人11%

需要繳納增值稅及附加稅，印花稅 增值稅稅率是9%，附加稅，城建稅看地區(qū)，教育費附加3%，地方教育費附加2% 印花稅千分之一

你好！計入應(yīng)交稅費科目和稅金及附加科目下核算

可以開具增值稅發(fā)票的

租賃收入可以計入其他業(yè)務(wù)收入 借 銀行存款 貸 其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費

"營改增后，與個人出租房屋息息相關(guān)的個人所得稅政策變化較大，目前主要涉及增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2第一條規(guī)定，個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第八條規(guī)定，其他個人出租不動產(chǎn)，按照以下公式計算應(yīng)納稅款： （一）出租住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%（二）出租非住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號），個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除?！?

需要繳納增值稅。。。。。。。

這個你要去稅務(wù)局代開吧，~~~~~~~~

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）規(guī)定，其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。

按同類房屋租金計算交納增值稅