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房地產(chǎn)企業(yè)會計核算和納稅書籍
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玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 緩慢的羊 發(fā)表的提問：
購入土地用于建造企業(yè)自用廠房，產(chǎn)生的印花稅如何進行會計核算
你好，記在無形資產(chǎn)里
46樓
2022-11-22 15:14:59
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曉海老師
職稱：會計中級職稱
5.00
解題: 2.42w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何計算繳納
《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條規(guī)定:“以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！睂Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂后就應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項目建成進行預售或銷售后，應納城鎮(zhèn)土地使用稅應是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時應注意以下幾點: 1、注意計稅依據(jù)和納稅時間。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令第483號)第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收?！蛾P于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]第015號)第六條規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;尚未核發(fā)土地使用證書，應由納稅人據(jù)實申報土地面積?！敦斦?、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)雖只規(guī)定納稅義務時間，但土地使用權出讓或轉讓合同上的土地面積是經(jīng)國土部門確定有關單位組織測定的。
47樓
2022-11-23 11:19:57
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方老師
職稱：中級會計師、注冊稅務師
4.98
解題: 2.4w
引用 @ ? ? ? 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品應納的土地增值稅在“稅金及附加”科目中核算？
在稅金及附加核算。
48樓
2022-11-23 11:42:44
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吳月柳
職稱：會計師,精通全盤賬務處理,金碟與用友軟件操作
4.98
解題: 3.57w
引用 @ 愛笑的羊 發(fā)表的提問：
學習會計從業(yè)的會計基礎和會計電算化和財經(jīng)法規(guī)是否有相對于的書籍可以提供？
你好，職稱教材自己買的
49樓
2022-11-23 11:57:35
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立紅老師
職稱：中級會計師,稅務師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 高小英 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一般納稅人，預收房款，預交增值稅和土地增值稅，會計分錄怎么做
你好 借，應交稅費——預繳增值稅 借，應交稅費——應交土地增值稅 貸，銀行存款
50樓
2022-11-23 12:14:59
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高小英：回復立紅老師 就一直在應交稅費上嗎？要提前計提借，稅金及附件，貸應交稅費嗎？
2022-11-23 12:43:41
立紅老師：回復高小英你好 土地 增值稅需要計提 借，稅金及附加 貸，應交稅費——應交土地增值稅
2022-11-23 12:59:00
高小英：回復立紅老師 那月末不是結轉了，不應該在負債應交稅費上掛著嗎？
2022-11-23 13:14:15
立紅老師：回復高小英你好，增值稅月末結轉， ，應交稅費——應交土地增值稅——這個一借一貸是平的。
2022-11-23 13:37:43
月月老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 2.11w
引用 @ 發(fā)表的提問：
房產(chǎn)稅和土地稅什么情況下會核定？一般企業(yè)需要核定么…需要交么
你好，房產(chǎn)稅：擁有產(chǎn)權的單位和個人。土地稅：擁有土地使用權的單位和個人。
51樓
2022-11-24 11:16:18
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：回復月月老師 那如果只是交房租費？這個不用交房產(chǎn)和土地稅吧？
2022-11-24 11:36:18
月月老師：回復你好，產(chǎn)權證是你的嗎
2022-11-24 11:54:54
：回復月月老師 不是，我只是租別人的房子
2022-11-24 12:18:21
月月老師：回復你好，你不需要繳納土地稅和房產(chǎn)稅。
2022-11-24 12:28:42
：回復月月老師 老師，房租是計入管理費用吧？
2022-11-24 12:52:07
：回復月月老師 我們家是造價工程咨詢的，有部分成本是別人介紹業(yè)務，然后我們付給他們傭金…這部分我應該怎么做賬呢？需要取得什么相關資料呢
2022-11-24 13:13:10
月月老師：回復你好，房租可以計入管理費用—房租。傭金取得發(fā)票可以計入管理費用—服務費。
2022-11-24 13:25:16
：回復月月老師 傭金也能取得發(fā)票么？可是對方可能是個人比如就是認識人正好有活介紹給我們…但是他怎么能給我們開發(fā)票呢
2022-11-24 13:44:12
月月老師：回復你好，可以開勞務費。
2022-11-24 14:09:56
：回復月月老師 勞務費是怎么開的？個人可以開？
2022-11-24 14:39:54
月月老師：回復你好，勞務費可以個人去稅務局開。傭金大概一個月有多少錢。
2022-11-24 15:00:36
：回復月月老師 喔喔，個人可以去稅務局開呀，一月大約一萬左右
2022-11-24 15:13:41
月月老師：回復你好，可以去開的。就是要有個稅。
2022-11-24 15:34:33
：回復月月老師 喔喔，任務一個單位有傭金都可以這么處理的是吧？
2022-11-24 16:04:07
月月老師：回復你好，都可以這樣處理的。
2022-11-24 16:24:38
：回復月月老師 好的，謝謝老師
2022-11-24 16:49:25
月月老師：回復不客氣，麻煩給個五星好評，謝謝了。
2022-11-24 17:04:11
家權老師
職稱：稅務師
4.97
解題: 17.9w
引用 @ 月半彎 發(fā)表的提問：
老師，請問有沒有新準則會計制度核算科目書籍推薦一下
書店多的是，最新版本就行
52樓
2022-11-24 11:45:55
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王雁鳴老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 喵了個咪 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)的土地增值稅怎么計算繳納?
您好，收入減去開發(fā)成本的增值額，再乘以相對應的稅率，來計算交納的土地增值稅。
53樓
2022-11-24 11:54:03
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喵了個咪：回復王雁鳴老師 只有預收款怎樣做?
2022-11-24 12:11:12
王雁鳴老師：回復喵了個咪您好，年底可以根據(jù)施工進度確認收入和成本預繳稅款。等完工之后再匯算清繳。
2022-11-24 12:24:12
喵了個咪：回復王雁鳴老師 簡易征收，增值稅預繳怎么計算
2022-11-24 12:41:33
王雁鳴老師：回復喵了個咪您好，增值稅預繳，也是根據(jù)完工進度確認收入，再乘以增值稅率，計算預繳增值稅。
2022-11-24 13:01:17
喵了個咪：回復王雁鳴老師 我沒說清楚，不好意思，對這個行業(yè)一點都不了解。我的意思是已經(jīng)預售房子了，收到預收房款了。
2022-11-24 13:22:55
王雁鳴老師：回復喵了個咪您好，實際操作時，預售房子，收到的預收房款，一般先不預繳增值稅的。等開發(fā)票時再交增值稅吧
2022-11-24 13:39:12
袁老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ Monster.? 發(fā)表的提問：
有建筑施工企業(yè)會計實務的書籍推薦嗎？
買建筑業(yè)會計實務操作就行
54樓
2022-11-24 12:06:59
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郭老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 71.09w
引用 @ C 發(fā)表的提問：
企業(yè)的房產(chǎn)稅和土地使用稅如何計算？
你好，自己的房屋是嗎 房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-30%）*1.2% 土地使用稅=面積*單價 小規(guī)模減半
55樓
2022-11-25 10:49:42
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C：回復郭老師 是自建房產(chǎn)！面積×單價，單價是什么單價？如果出租部分廠房，這個房產(chǎn)稅有沒有變化？有什么變化？
2022-11-25 11:08:48
郭老師：回復C單價看你當?shù)孛總€地方不一樣，如果是出租出去，房產(chǎn)稅按照房屋租金乘以12%。
2022-11-25 11:19:14
C：回復郭老師 房產(chǎn)稅是在原有要交的房產(chǎn)稅上再加上租金的12％嗎？
2022-11-25 11:40:31
郭老師：回復C不是的，分開，你出租的部分按租金交 自己用的按房屋原值
2022-11-25 12:02:55
C：回復郭老師 出租之后的自用房產(chǎn)是用總房產(chǎn)減去出租的部分嗎？
2022-11-25 12:15:28
郭老師：回復C你好，是的，
2022-11-25 12:38:21
C：回復郭老師 好的！非常感謝
2022-11-25 13:08:06
郭老師：回復C不用客氣的，
2022-11-25 13:29:30
C：回復郭老師 再想問一下，如果出租之后，除了增加出租房產(chǎn)稅外，忘記減去出租部分，還是按照未出租之前的房產(chǎn)稅申報，那多交的部分能追回來嗎。
2022-11-25 13:54:42
郭老師：回復C這個看你稅務局那邊，應該是可以退回的
2022-11-25 14:07:26
羽飛老師
職稱：注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師
4.94
解題: 0.41w
引用 @ 穩(wěn)重的哈密瓜 發(fā)表的提問：
土增清算是房地產(chǎn)企業(yè)最末環(huán)節(jié)嗎？是房地產(chǎn)會計中最復雜的嗎
你好，是的哈。房開企業(yè)的土增清算是一個復雜的工資，會計處理和稅務核算都很復雜。
56樓
2022-11-25 11:03:36
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老江老師
職稱：,中級會計師
4.99
解題: 3.48w
引用 @ 一根老油條 發(fā)表的提問：
老師，你好，，房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地使用稅和房產(chǎn)稅計入什么科目
你好 按財會（2016）22號文件的規(guī)定，列入稅金及附加科目！
57樓
2022-11-25 11:26:13
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一根老油條：回復老江老師 那契稅也是一樣哦？
2022-11-25 11:55:33
老江老師：回復一根老油條契稅，是列入資產(chǎn)成本的，不是費用！
2022-11-25 12:10:28
一根老油條：回復老江老師 那種銷售中介傭金和完成任務領取的獎金計入什么科目?
2022-11-25 12:34:51
老江老師：回復一根老油條這個列于銷售費用科目核算
2022-11-25 12:49:52
一根老油條：回復老江老師 好的，，謝謝
2022-11-25 13:10:55
老江老師：回復一根老油條不客氣 請及時評價，謝謝
2022-11-25 13:23:54
一根老油條：回復老江老師 我問一下，，那個欠了我們公司首付款，然后收取的違約金計入什么費用
2022-11-25 13:52:22
老江老師：回復一根老油條違約金列入營業(yè)外收入！
2022-11-25 14:13:46
一根老油條：回復老江老師 置業(yè)顧問的工作服計入什么科目呢？
2022-11-25 14:40:10
老江老師：回復一根老油條管理費用-勞動保護費
2022-11-25 14:59:41
劉振業(yè)老師
職稱：初級會計師
0.00
解題: 0w
引用 @ ElaineDing 發(fā)表的提問：
所得稅匯算清繳時，A105010中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務納稅調(diào)整的第23行：1.銷售未完工產(chǎn)品的收入，稅收金額填列房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品，會計核算未進行收入確認的金額？如果是一般納稅人，是按照以下哪種計算
一般納稅人應該按第二種方法計算填列
58樓
2022-11-25 11:42:09
全部回復
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 45.98w
引用 @ 檸檬樹 發(fā)表的提問：
請地產(chǎn)會計回答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核減，申報時選哪個政策？
同學你好 這個各地政策不一樣的
59樓
2022-11-25 11:51:59
全部回復
宋生老師
職稱：注冊稅務師/中級會計師
4.99
解題: 29.31w
引用 @ 楊曉冬 發(fā)表的提問：
有關于企業(yè)買地建房會計核算的課程嗎？
你好！暫時沒有這個課程。
60樓
2022-11-27 08:43:43
全部回復

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