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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算和納稅書籍
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玲老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 緩慢的羊 發(fā)表的提問：
購(gòu)入土地用于建造企業(yè)自用廠房，產(chǎn)生的印花稅如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算
你好，記在無(wú)形資產(chǎn)里
46樓
2022-11-22 15:14:59
全部回復(fù)
曉海老師
職稱：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱
5.00
解題: 2.42w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算繳納
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))第二條規(guī)定:“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！睂?duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項(xiàng)目建成進(jìn)行預(yù)售或銷售后，應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務(wù)也就終止。因此房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn): 1、注意計(jì)稅依據(jù)和納稅時(shí)間。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào))第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收?！蛾P(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字[1988]第015號(hào))第六條規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))雖只規(guī)定納稅義務(wù)時(shí)間，但土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積是經(jīng)國(guó)土部門確定有關(guān)單位組織測(cè)定的。
47樓
2022-11-23 11:19:57
全部回復(fù)
方老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師
4.98
解題: 2.4w
引用 @ ? ? ? 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)納的土地增值稅在“稅金及附加”科目中核算？
在稅金及附加核算。
48樓
2022-11-23 11:42:44
全部回復(fù)
吳月柳
職稱：會(huì)計(jì)師,精通全盤賬務(wù)處理,金碟與用友軟件操作
4.98
解題: 3.57w
引用 @ 愛笑的羊 發(fā)表的提問：
學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)從業(yè)的會(huì)計(jì)基礎(chǔ)和會(huì)計(jì)電算化和財(cái)經(jīng)法規(guī)是否有相對(duì)于的書籍可以提供？
你好，職稱教材自己買的
49樓
2022-11-23 11:57:35
全部回復(fù)
立紅老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 高小英 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一般納稅人，預(yù)收房款，預(yù)交增值稅和土地增值稅，會(huì)計(jì)分錄怎么做
你好 借，應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)繳增值稅 借，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 貸，銀行存款
50樓
2022-11-23 12:14:59
全部回復(fù)
高小英：回復(fù)立紅老師 就一直在應(yīng)交稅費(fèi)上嗎？要提前計(jì)提借，稅金及附件，貸應(yīng)交稅費(fèi)嗎？
2022-11-23 12:47:12
立紅老師：回復(fù)高小英你好 土地 增值稅需要計(jì)提 借，稅金及附加 貸，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
2022-11-23 13:00:54
高小英：回復(fù)立紅老師 那月末不是結(jié)轉(zhuǎn)了，不應(yīng)該在負(fù)債應(yīng)交稅費(fèi)上掛著嗎？
2022-11-23 13:22:17
立紅老師：回復(fù)高小英你好，增值稅月末結(jié)轉(zhuǎn)， ，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅——這個(gè)一借一貸是平的。
2022-11-23 13:52:07
月月老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 2.11w
引用 @ 發(fā)表的提問：
房產(chǎn)稅和土地稅什么情況下會(huì)核定？一般企業(yè)需要核定么…需要交么
你好，房產(chǎn)稅：擁有產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。土地稅：擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。
51樓
2022-11-24 11:16:18
全部回復(fù)
：回復(fù)月月老師 那如果只是交房租費(fèi)？這個(gè)不用交房產(chǎn)和土地稅吧？
2022-11-24 11:38:19
月月老師：回復(fù)你好，產(chǎn)權(quán)證是你的嗎
2022-11-24 11:53:01
：回復(fù)月月老師 不是，我只是租別人的房子
2022-11-24 12:03:51
月月老師：回復(fù)你好，你不需要繳納土地稅和房產(chǎn)稅。
2022-11-24 12:26:54
：回復(fù)月月老師 老師，房租是計(jì)入管理費(fèi)用吧？
2022-11-24 12:39:14
：回復(fù)月月老師 我們家是造價(jià)工程咨詢的，有部分成本是別人介紹業(yè)務(wù)，然后我們付給他們傭金…這部分我應(yīng)該怎么做賬呢？需要取得什么相關(guān)資料呢
2022-11-24 12:58:36
月月老師：回復(fù)你好，房租可以計(jì)入管理費(fèi)用—房租。傭金取得發(fā)票可以計(jì)入管理費(fèi)用—服務(wù)費(fèi)。
2022-11-24 13:21:47
：回復(fù)月月老師 傭金也能取得發(fā)票么？可是對(duì)方可能是個(gè)人比如就是認(rèn)識(shí)人正好有活介紹給我們…但是他怎么能給我們開發(fā)票呢
2022-11-24 13:44:11
月月老師：回復(fù)你好，可以開勞務(wù)費(fèi)。
2022-11-24 14:08:43
：回復(fù)月月老師 勞務(wù)費(fèi)是怎么開的？個(gè)人可以開？
2022-11-24 14:21:30
月月老師：回復(fù)你好，勞務(wù)費(fèi)可以個(gè)人去稅務(wù)局開。傭金大概一個(gè)月有多少錢。
2022-11-24 14:50:21
：回復(fù)月月老師 喔喔，個(gè)人可以去稅務(wù)局開呀，一月大約一萬(wàn)左右
2022-11-24 15:02:33
月月老師：回復(fù)你好，可以去開的。就是要有個(gè)稅。
2022-11-24 15:14:05
：回復(fù)月月老師 喔喔，任務(wù)一個(gè)單位有傭金都可以這么處理的是吧？
2022-11-24 15:28:36
月月老師：回復(fù)你好，都可以這樣處理的。
2022-11-24 15:55:28
：回復(fù)月月老師 好的，謝謝老師
2022-11-24 16:12:35
月月老師：回復(fù)不客氣，麻煩給個(gè)五星好評(píng)，謝謝了。
2022-11-24 16:30:02
家權(quán)老師
職稱：稅務(wù)師
4.97
解題: 17.22w
引用 @ 月半彎 發(fā)表的提問：
老師，請(qǐng)問有沒有新準(zhǔn)則會(huì)計(jì)制度核算科目書籍推薦一下
書店多的是，最新版本就行
52樓
2022-11-24 11:45:55
全部回復(fù)
王雁鳴老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 10.37w
引用 @ 喵了個(gè)咪 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)的土地增值稅怎么計(jì)算繳納?
您好，收入減去開發(fā)成本的增值額，再乘以相對(duì)應(yīng)的稅率，來(lái)計(jì)算交納的土地增值稅。
53樓
2022-11-24 11:54:03
全部回復(fù)
喵了個(gè)咪：回復(fù)王雁鳴老師 只有預(yù)收款怎樣做?
2022-11-24 12:20:58
王雁鳴老師：回復(fù)喵了個(gè)咪您好，年底可以根據(jù)施工進(jìn)度確認(rèn)收入和成本預(yù)繳稅款。等完工之后再匯算清繳。
2022-11-24 12:44:52
喵了個(gè)咪：回復(fù)王雁鳴老師 簡(jiǎn)易征收，增值稅預(yù)繳怎么計(jì)算
2022-11-24 13:12:43
王雁鳴老師：回復(fù)喵了個(gè)咪您好，增值稅預(yù)繳，也是根據(jù)完工進(jìn)度確認(rèn)收入，再乘以增值稅率，計(jì)算預(yù)繳增值稅。
2022-11-24 13:33:27
喵了個(gè)咪：回復(fù)王雁鳴老師 我沒說(shuō)清楚，不好意思，對(duì)這個(gè)行業(yè)一點(diǎn)都不了解。我的意思是已經(jīng)預(yù)售房子了，收到預(yù)收房款了。
2022-11-24 13:45:24
王雁鳴老師：回復(fù)喵了個(gè)咪您好，實(shí)際操作時(shí)，預(yù)售房子，收到的預(yù)收房款，一般先不預(yù)繳增值稅的。等開發(fā)票時(shí)再交增值稅吧
2022-11-24 14:12:41
袁老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ Monster.? 發(fā)表的提問：
有建筑施工企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的書籍推薦嗎？
買建筑業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作就行
54樓
2022-11-24 12:06:59
全部回復(fù)
郭老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 70.66w
引用 @ C 發(fā)表的提問：
企業(yè)的房產(chǎn)稅和土地使用稅如何計(jì)算？
你好，自己的房屋是嗎 房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-30%）*1.2% 土地使用稅=面積*單價(jià) 小規(guī)模減半
55樓
2022-11-25 10:49:42
全部回復(fù)
C：回復(fù)郭老師 是自建房產(chǎn)！面積×單價(jià)，單價(jià)是什么單價(jià)？如果出租部分廠房，這個(gè)房產(chǎn)稅有沒有變化？有什么變化？
2022-11-25 11:12:30
郭老師：回復(fù)C單價(jià)看你當(dāng)?shù)孛總€(gè)地方不一樣，如果是出租出去，房產(chǎn)稅按照房屋租金乘以12%。
2022-11-25 11:24:17
C：回復(fù)郭老師 房產(chǎn)稅是在原有要交的房產(chǎn)稅上再加上租金的12％嗎？
2022-11-25 11:38:25
郭老師：回復(fù)C不是的，分開，你出租的部分按租金交 自己用的按房屋原值
2022-11-25 11:58:55
C：回復(fù)郭老師 出租之后的自用房產(chǎn)是用總房產(chǎn)減去出租的部分嗎？
2022-11-25 12:14:32
郭老師：回復(fù)C你好，是的，
2022-11-25 12:44:25
C：回復(fù)郭老師 好的！非常感謝
2022-11-25 13:02:50
郭老師：回復(fù)C不用客氣的，
2022-11-25 13:24:21
C：回復(fù)郭老師 再想問一下，如果出租之后，除了增加出租房產(chǎn)稅外，忘記減去出租部分，還是按照未出租之前的房產(chǎn)稅申報(bào)，那多交的部分能追回來(lái)嗎。
2022-11-25 13:46:17
郭老師：回復(fù)C這個(gè)看你稅務(wù)局那邊，應(yīng)該是可以退回的
2022-11-25 13:58:36
羽飛老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
4.94
解題: 0.41w
引用 @ 穩(wěn)重的哈密瓜 發(fā)表的提問：
土增清算是房地產(chǎn)企業(yè)最末環(huán)節(jié)嗎？是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)中最復(fù)雜的嗎
你好，是的哈。房開企業(yè)的土增清算是一個(gè)復(fù)雜的工資，會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)核算都很復(fù)雜。
56樓
2022-11-25 11:03:36
全部回復(fù)
老江老師
職稱：,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 3.48w
引用 @ 一根老油條 發(fā)表的提問：
老師，你好，，房地產(chǎn)企業(yè)繳納的土地使用稅和房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目
你好 按財(cái)會(huì)（2016）22號(hào)文件的規(guī)定，列入稅金及附加科目！
57樓
2022-11-25 11:26:13
全部回復(fù)
一根老油條：回復(fù)老江老師 那契稅也是一樣哦？
2022-11-25 11:46:09
老江老師：回復(fù)一根老油條契稅，是列入資產(chǎn)成本的，不是費(fèi)用！
2022-11-25 11:58:48
一根老油條：回復(fù)老江老師 那種銷售中介傭金和完成任務(wù)領(lǐng)取的獎(jiǎng)金計(jì)入什么科目?
2022-11-25 12:13:04
老江老師：回復(fù)一根老油條這個(gè)列于銷售費(fèi)用科目核算
2022-11-25 12:29:42
一根老油條：回復(fù)老江老師 好的，，謝謝
2022-11-25 12:50:30
老江老師：回復(fù)一根老油條不客氣 請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)，謝謝
2022-11-25 13:09:29
一根老油條：回復(fù)老江老師 我問一下，，那個(gè)欠了我們公司首付款，然后收取的違約金計(jì)入什么費(fèi)用
2022-11-25 13:26:57
老江老師：回復(fù)一根老油條違約金列入營(yíng)業(yè)外收入！
2022-11-25 13:40:48
一根老油條：回復(fù)老江老師 置業(yè)顧問的工作服計(jì)入什么科目呢？
2022-11-25 14:02:07
老江老師：回復(fù)一根老油條管理費(fèi)用-勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
2022-11-25 14:28:58
劉振業(yè)老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師
0.00
解題: 0w
引用 @ ElaineDing 發(fā)表的提問：
所得稅匯算清繳時(shí)，A105010中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整的第23行：1.銷售未完工產(chǎn)品的收入，稅收金額填列房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品，會(huì)計(jì)核算未進(jìn)行收入確認(rèn)的金額？如果是一般納稅人，是按照以下哪種計(jì)算
一般納稅人應(yīng)該按第二種方法計(jì)算填列
58樓
2022-11-25 11:42:09
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 45.6w
引用 @ 檸檬樹 發(fā)表的提問：
請(qǐng)地產(chǎn)會(huì)計(jì)回答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核減，申報(bào)時(shí)選哪個(gè)政策？
同學(xué)你好 這個(gè)各地政策不一樣的
59樓
2022-11-25 11:51:59
全部回復(fù)
宋生老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 28.52w
引用 @ 楊曉冬 發(fā)表的提問：
有關(guān)于企業(yè)買地建房會(huì)計(jì)核算的課程嗎？
你好！暫時(shí)沒有這個(gè)課程。
60樓
2022-11-27 08:43:43
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