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老師,房地產(chǎn)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅是按啥依據(jù)申報(bào)

2024-12-11 21:25
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-12-11 21:27

房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用土地面積申報(bào),包括測(cè)定面積、證書(shū)面積和據(jù)實(shí)申報(bào)面積,以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的依合同約定交付時(shí)間或簽訂時(shí)間次月起繳納,建造期間還需隨房產(chǎn)銷(xiāo)售調(diào)整申報(bào)面積。

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快賬用戶(hù)9966 追問(wèn) 2024-12-11 21:38

我們是建的保障性住房到時(shí)自用,這個(gè)是免城鎮(zhèn)土地使用稅對(duì)吧,那有部分出租房產(chǎn)稅又是咋申報(bào)的呢

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齊紅老師 解答 2024-12-11 21:41

保障性住房自用免城鎮(zhèn)土地使用稅。部分出租申報(bào)房產(chǎn)稅時(shí),先在電子稅務(wù)局“我要辦稅”中進(jìn)入“財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源信息報(bào)告”采集出租信息,包括房產(chǎn)地址、租賃起止時(shí)間、租金等,填寫(xiě)承租方信息,選擇相應(yīng)減免代碼,保存后通過(guò)“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”中“財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)”進(jìn)行申報(bào);也可到辦稅服務(wù)廳填報(bào)《財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表》及《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)采集表》申報(bào)。

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快賬用戶(hù)9966 追問(wèn) 2024-12-11 21:47

哦,那保障性住房房產(chǎn)稅稅率是按4還是12%呢

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齊紅老師 解答 2024-12-11 22:19

自 2023 年 10 月 1 日起,企事業(yè)單位等向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規(guī)?;》孔赓U企業(yè)出租保障性租賃住房的,房產(chǎn)稅稅率為 4%,其他符合條件的保障性住房通常免征房產(chǎn)稅。

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快賬用戶(hù)9966 追問(wèn) 2024-12-11 22:41

那意思我們還是要交,我們是房企建的保障性住房出租

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齊紅老師 解答 2024-12-11 22:44

是的,需要繳納房產(chǎn)稅

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快賬用戶(hù)9966 追問(wèn) 2024-12-11 23:00

那還是按12%嗎

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齊紅老師 解答 2024-12-11 23:39

一般還是按 4% 的稅率征收

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2024-12-11
土地使用稅是根據(jù)土地面積繳*單位稅額 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是按單位面積稅額交,每個(gè)城市的地段都不一,需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟惥?2366
2024-10-16
城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)土地使用面積
2022-11-01
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
2021-05-18
你好對(duì)的 是這么做的
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