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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的辦公樓土增清算的時候是放在其他類型房地產(chǎn)嗎?建的人才公寓是按普通住宅和非普通住宅處理嗎

2024-11-12 14:53
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-11-12 14:57

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的辦公樓在土地增值稅清算時,通常歸類為商業(yè)房地產(chǎn),而不是其他類型房地產(chǎn)。至于人才公寓,如果是對外銷售的,需要根據(jù)具體的設(shè)計和使用功能來確定是按普通住宅還是非普通住宅處理。通常情況下,人才公寓若滿足普通住宅的標(biāo)準,就按普通住宅處理。

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快賬用戶6735 追問 2024-11-12 14:59

清算只有普通,非普和其他類型三種,辦公樓是放哪塊

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齊紅老師 解答 2024-11-12 15:01

在土地增值稅清算中,辦公樓通常歸類為“其他類型”房地產(chǎn),因為它不屬于普通住宅或非普通住宅。這類物業(yè)包括商業(yè)、辦公等非居住用途的房地產(chǎn)。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的辦公樓在土地增值稅清算時,通常歸類為商業(yè)房地產(chǎn),而不是其他類型房地產(chǎn)。至于人才公寓,如果是對外銷售的,需要根據(jù)具體的設(shè)計和使用功能來確定是按普通住宅還是非普通住宅處理。通常情況下,人才公寓若滿足普通住宅的標(biāo)準,就按普通住宅處理。
2024-11-12
同學(xué)你好 ?土地使用權(quán)出讓金具體計算公式為:土地使用權(quán)出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率系數(shù)
2023-08-01
你好,無產(chǎn)權(quán)車位不納入土增清算,因為沒有產(chǎn)權(quán),也就不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題。分攤成本可以采用層高系數(shù)法(有的地方不讓用)會更均衡成本。
2020-11-24
同學(xué)你好 對的 是這樣的
2021-12-20
嗯 這個直接分開歸集就行了 車位有產(chǎn)權(quán)嗎
2021-10-20
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