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土增清算中按占地面積法分?jǐn)偼恋爻鲎尳鸬挠嬎愎绞鞘裁??然后怎么?jù)此計算普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻鲎尳鸪杀???/h1>

2023-08-01 08:35
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-08-01 08:51

同學(xué)你好 ?土地使用權(quán)出讓金具體計算公式為:土地使用權(quán)出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率系數(shù)

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同學(xué)你好 ?土地使用權(quán)出讓金具體計算公式為:土地使用權(quán)出讓金=土地面積x5年土地使用費x容積率系數(shù)
2023-08-01
你好,無產(chǎn)權(quán)車位不納入土增清算,因為沒有產(chǎn)權(quán),也就不存在所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題。分?jǐn)偝杀究梢圆捎脤痈呦禂?shù)法(有的地方不讓用)會更均衡成本。
2020-11-24
同學(xué),這里的分?jǐn)偢鶕?jù)總的可售面積和各可售面積分?jǐn)偺幚怼?比如總的可售面積100,普通住宅80,那么分?jǐn)偙壤?0/10
2019-08-08
嗯 這個直接分開歸集就行了 車位有產(chǎn)權(quán)嗎
2021-10-20
你好,同學(xué) 增值稅=2394/1.05*0.05=114,收入=2394-114=2280 城建稅等附加=114*(7%%2B3%%2B2%)=13.68 加計扣除=(324+1200)×20%=304.80 扣除項目金額=324%2B1200%2B304.80%2B13.68%2B10=1852.48 增值額=2280-1852.48=427.52 增值率=427.52/1852.48=23.08% 應(yīng)交土地增值稅=427.52*30%=128.26 借,稅金及附加128.26 貸,應(yīng)交稅費-土地增值稅128.26
2022-05-12
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