甲公司一般納稅人，24年6月4日簽定資產(chǎn)變賣協(xié)議書，（有土地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地，房產(chǎn)倉庫辦樓）公司未付款，補(bǔ)充協(xié)議2024.9簽訂，資產(chǎn)實際移交時間2024.9.10，請問什么時候交納房產(chǎn)稅土地稅？

2024-10-22 19:59

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

2024-10-22 20:01

你好！要確定甲公司何時交納房產(chǎn)稅和土地稅，我們需要了解相關(guān)的稅收政策和規(guī)定。以下是詳細(xì)的解析過程： 1. 理解問題背景 - **資產(chǎn)變賣協(xié)議書簽訂時間**：2024年6月4日 - **補(bǔ)充協(xié)議簽訂時間**：2024年9月 - **資產(chǎn)實際移交時間**：2024年9月10日 2. 確定納稅義務(wù)發(fā)生時間根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間通常有以下幾種情況： 1. 購置新建商品房：自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2. 購置存量房：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 3. 出租、出借房產(chǎn)：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房：自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 3. 應(yīng)用到具體案例在這個問題中，甲公司是資產(chǎn)的賣方，并且資產(chǎn)的實際移交時間是2024年9月10日。因此，我們需要考慮的是資產(chǎn)移交的時間點。根據(jù)上述規(guī)定，對于出售的資產(chǎn)，納稅義務(wù)發(fā)生時間通常是資產(chǎn)移交的次月。因此：房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間：2024年9月10日（資產(chǎn)實際移交時間）的次月，即2024年10月。 4. 結(jié)論甲公司應(yīng)在2024年10月開始交納房產(chǎn)稅和土地稅。總結(jié) 通過分析相關(guān)稅收政策和規(guī)定，結(jié)合具體的資產(chǎn)移交時間，可以確定甲公司應(yīng)在2024年10月開始交納房產(chǎn)稅和土地稅。

快賬用戶7643 追問 2024-10-22 20:06

房產(chǎn)稅稅率多少土地使用稅稅率多少？

齊紅老師解答 2024-10-22 20:13

你好！房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)不同的計稅依據(jù)有所不同。具體來說，房產(chǎn)稅的稅率主要有以下幾種情況： 1. **從價計征**：按照房產(chǎn)余值征稅的，稅率為1.2%。這意味著，如果房產(chǎn)是自用的，并且按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅，那么適用的稅率就是1.2%。 2. **從租計征**：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。這種情況適用于出租類的經(jīng)營住房，即以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)時，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%。 3. **個人出租住房**：自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對于企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 4. **特殊情況**：自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對于企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。土地使用稅的稅率也是根據(jù)不同地區(qū)和土地類型有所差異。具體來說，土地使用稅的稅率分為以下幾檔： 1. **大城市**：每平方米年稅額為1.5元至30元。 2. **中等城市**：每平方米年稅額為1.2元至24元。 3. **小城市**：每平方米年稅額為0.9元至18元。 4. **縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)**：每平方米年稅額為0.6元至12元。需要注意的是，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在上述稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。綜上所述，房產(chǎn)稅和土地使用稅的稅率都是根據(jù)不同的計稅依據(jù)和地區(qū)類型有所差異的。在實際操作中，需要根據(jù)具體情況來確定適用的稅率和計稅方法。

2024-10-22

房產(chǎn)稅納稅時間 1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅; 2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅; 你看下你符合上面的要求吧，如果符合的話，需要繳納的在持有期間，你沒有租賃出去，也需要繳房產(chǎn)稅和土地使用稅，可以享受這個政策的

2023-04-03

契稅1000×4%+1200×4% 印花稅2200×萬分之5 房產(chǎn)稅3000×70%×1.2%+1200×70%×1.2%×8/12 土地使用稅30000×2+1000×20×10/12+500×20×8/12

2022-10-09

1.1000*4%%2B1200*4% 2.1000*萬分之5%2B1200*萬分之5 3.3000*70%*1.2%%2B1200*70%*1.2%*8/12 4.30000*20%2B1000*20*10/12%2B500*20*8/12 你計算一下結(jié)果，同學(xué)。

2022-10-06

1確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日2015.6.30 2.計算出租辦公樓2015年計提折舊 3000/20*6/12=75 借管理費(fèi)用75 貸累計折舊75 3.借投資性房地產(chǎn)-成本2800 累計折舊375 貸固定資產(chǎn)3000 其他綜合收益175 4.借銀行存款75 貸其他業(yè)務(wù)收入75 5借公允價值變動損益600 貸投資性房地產(chǎn)-公允價值變動600 6.計算上述交易或事項對甲公司2015年度營業(yè)利潤的影響金 75-75-600=-600

2022-03-22

相關(guān)問題

相關(guān)資訊

久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

領(lǐng)取會員

在線提問累計解決68456個問題

親愛的學(xué)員你好，我是來自快賬的齊紅老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

您的問題已提交成功，老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼，可方便地進(jìn)行更多提問！

久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

熱門問答 更多>

產(chǎn)品中心

幫助中心

內(nèi)容社區(qū)

關(guān)于我們

領(lǐng)取會員

在線提問累計解決68456個問題

親愛的學(xué)員你好，我是來自快賬的齊紅老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

已經(jīng)收到您的問題，請?zhí)顚懯謾C(jī)號，解答成功后可以快速查看答案。

您的問題已提交成功，老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼，可方便地進(jìn)行更多提問！

注冊

熱門問答更多>

親愛的學(xué)員你好，我是來自快賬的齊紅老師，很高興為你服務(wù)，請問有什么可以幫助你的嗎？

已經(jīng)收到您的問題，請?zhí)顚懯謾C(jī)號，解答成功后可以快速查看答案。

您的問題已提交成功，老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼，可方便地進(jìn)行更多提問！