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甲公司2012年至2017年發(fā)生以下交易或事項:2012年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元,至租賃時固定資產(chǎn)未計提減值準備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2015年12月31日,該辦公樓的公允價值為2200萬元;2016年12月31日,該辦公樓的公允價值為2100萬元;2017年6月20日,甲公司將投資性房地產(chǎn)對外出售,售價為2000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。7.編制2017年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。

2022-03-22 21:02
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-03-22 21:05

1確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日2015.6.30 2.計算出租辦公樓2015年計提折舊 3000/20*6/12=75 借管理費用75 貸累計折舊75 3.借投資性房地產(chǎn)-成本2800 累計折舊375 貸固定資產(chǎn)3000 其他綜合收益175 4.借銀行存款75 貸其他業(yè)務收入75 5借公允價值變動損益600 貸投資性房地產(chǎn)-公允價值變動600 6.計算上述交易或事項對甲公司2015年度營業(yè)利潤的影響金 75-75-600=-600

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齊紅老師 解答 2022-03-22 21:05

7借銀行存款2000 貸其他業(yè)務收入2000

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齊紅老師 解答 2022-03-22 21:06

借其他業(yè)務成本2100 投資性房地產(chǎn)~公允價值變動700 貸投資性房地產(chǎn)-成本2800

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快賬用戶42em 追問 2022-03-22 21:06

累計折舊375怎么算出來?

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齊紅老師 解答 2022-03-22 21:07

借其他綜合收益175 其他業(yè)務成本525 貸公允價值變動損益700

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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