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老師,房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是多少呢,怎么計(jì)算

2024-09-04 10:13
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齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-09-04 10:14

從價(jià)是按房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%交房產(chǎn)稅, 從租是按不含稅租金*12% 土地使用稅是根據(jù)土地面積繳*單位稅額 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是按單位面積稅額交,每個(gè)城市的地段都不一,需要咨詢當(dāng)?shù)囟惥?2366

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2024-09-04
從價(jià)是按房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%交房產(chǎn)稅, 從租是按不含稅租金*12% 土地使用稅是根據(jù)土地面積繳*單位稅額 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是按單位面積稅額交,每個(gè)城市的地段都不一,需要咨詢當(dāng)?shù)囟惥?2366
2024-08-02
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額 不同地方的土地,單位面積的土地使用稅稅額是可能不同的(比如上海與貴陽)
2021-06-24
您好, 1、土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。關(guān)于納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定,納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。 尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 因市、縣人民政府需根據(jù)實(shí)際情況,將本地區(qū)土地劃分為若干等級,并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),需要以所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)公布的稅額標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)計(jì)算稅額。 2、房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。對個(gè)人出租住房,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,以及宏觀調(diào)控需要確定,對增值稅小規(guī)模納稅人、自然人(即其他個(gè)人)可在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房產(chǎn)稅其他優(yōu)惠政策的,可疊加享受該減半征收優(yōu)惠政策。
2020-12-03
是持有房產(chǎn)還是出租?
2025-08-01
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