例如某固定資產(chǎn)稅法規(guī)定使用年限8年，會(huì)計(jì)可使用年限10年，預(yù)計(jì)10年期滿后還能再用一年，請(qǐng)問老師會(huì)計(jì)做賬時(shí)按多少年折舊呢？

投資性房地產(chǎn)相關(guān)習(xí)題有疑問，求解答?。?！題目：2×21 年 12 月 18 日,AS 公司以銀行存款購(gòu)入一棟寫字樓，價(jià)款為 51000萬元， 其中包括土地使用權(quán)為1000萬元,AS公司作為投資性房地產(chǎn)，寫字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為40年，寫字樓相關(guān)手續(xù)于當(dāng)日辦理完畢;土地使用權(quán)預(yù)計(jì)尚可使用年限為 50年,土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)于 2022年1月1日辦理完畢。寫字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)凈殘值為0，均采用直線法計(jì)提折舊和攤銷。假定按年計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷。 問：編制按年對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷的會(huì)計(jì)分錄

前幾年的固定資產(chǎn)卡片增加后，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)沒有在計(jì)提折舊，原因是增加卡片時(shí)預(yù)計(jì)使用年限沒有錄著，現(xiàn)在按哪個(gè)使用年限做變動(dòng)？該固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限，還是預(yù)計(jì)使用年限減已經(jīng)過去的這段時(shí)間？（目前該固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊是0）

成本模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，預(yù)計(jì)凈殘值和折舊年限改變，用什么算折舊