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一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.增值稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3、個(gè)人所得稅：1.5% 4、附加稅：城建稅（增值稅5%-7%）、教育費(fèi)附加（增值稅3%）、地方教育費(fèi)附加（增值稅2%）、水利基金（增值稅1%） 5、印花稅：合同額的千分之一二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2、增值稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3、個(gè)人所得稅：1.5% 4、附加稅：城建稅（增值稅5%-7%）、教育費(fèi)附加（增值稅3%）、地方教育費(fèi)附加（增值稅2%）、水利基金（增值稅1%） 5、印花稅：合同額的千分之一

2021-06-07

齊紅老師解答 2025-09-08 07:00

您好，如果你出租的是住房，月租金不超過10萬元可以免交增值稅，但需要交房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。房產(chǎn)稅按租金收入的2%計(jì)算，即100000×2%=2000元。個(gè)人所得稅按租金收入減去費(fèi)用和已繳稅金后的20%計(jì)算，即(100000-2000-100000×20%)×20%=15600元。所以總共要交的稅是2000%2B15600=17600元。不過不同地區(qū)可能有優(yōu)惠政策，實(shí)際稅負(fù)可能會(huì)有所不同房產(chǎn)稅是2%是因?yàn)閲?guó)家對(duì)個(gè)人出租住房有稅收優(yōu)惠政策。按照規(guī)定，個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅本來是按租金收入的4%征收，但在2023-2027年期間，國(guó)家為了減輕納稅人負(fù)擔(dān)，實(shí)施了減半征收政策，所以實(shí)際稅率是2%。這是全國(guó)性的稅收優(yōu)惠政策，目的是鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。不過具體執(zhí)行時(shí)，各地可能會(huì)有細(xì)微差別，建議以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)