久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
Q

2024.8.21中級經(jīng)濟法2019年1月1日,陳某向李某租賃房屋,雙方簽訂租賃合同約定;租賃期限為3年。月租金為1萬元。2019年9月1日,李某告知陳某,打算將租賃房屋以500萬元出售給自己的舅舅高某,陳某未作回應(yīng)。2019年9月18日,李某與高某簽訂房屋買賣合同,并于次日辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。其后,高某要求陳某搬離房屋而與陳某發(fā)生糾紛,陳某遂以李某、高某為被告向法院提起訴訟,請求李某承擔(dān)因侵犯其優(yōu)先購買權(quán)的賠償責(zé)任。并請求高某繼續(xù)履行租賃合同直至原定3年租期屆滿。李某抗辯稱,陳某無權(quán)優(yōu)先購買租賃房屋,理由如下:(1)自己系將租賃房屋出售給親戚;(2)自告知出售房屋事宜起,陳某在15日內(nèi)未明確表示購買。所以,自己無需承擔(dān)賠償責(zé)任。高某則堅持主張自己有權(quán)要求陳某搬離租賃房屋。要求:根據(jù)上述資料和合同法律制度的規(guī)定,不考慮其他因素?;卮鹣铝袉栴}:(1)李某對陳某的抗辯理由(1)是否成立?簡要說明理由。(2)李某對陳某的抗辯理由(2)是否成立?簡要說明理由。(3)高某是否有權(quán)要求陳某搬出房屋?簡要說明理由。

2024-08-21 09:32
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2024-08-21 09:41

(1)李某的抗辯理由(1)不成立。根據(jù)規(guī)定,出租人將房屋出賣給近親屬,承租人主張優(yōu)先購買房屋的,人民法院不予支持。但該近親屬應(yīng)當(dāng)是配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。李某的舅舅高某不屬于上述近親屬范圍,陳某有權(quán)主張優(yōu)先購買權(quán)。 (2)李某的抗辯理由(2)不成立。根據(jù)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后,承租人在 15 日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。但李某未在合理期限內(nèi)通知陳某,其通知方式不符合規(guī)定,不能以此認(rèn)定陳某放棄優(yōu)先購買權(quán)。 (3)高某無權(quán)要求陳某搬出房屋。根據(jù)規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。李某與陳某的租賃合同對新的房屋所有權(quán)人高某繼續(xù)有效,在租賃期內(nèi)陳某有權(quán)繼續(xù)租賃房屋,高某無權(quán)要求陳某搬出。

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
咨詢
相關(guān)問題討論
(1)李某的抗辯理由(1)不成立。根據(jù)規(guī)定,出租人將房屋出賣給近親屬,承租人主張優(yōu)先購買房屋的,人民法院不予支持。但該近親屬應(yīng)當(dāng)是配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。李某的舅舅高某不屬于上述近親屬范圍,陳某有權(quán)主張優(yōu)先購買權(quán)。 (2)李某的抗辯理由(2)不成立。根據(jù)規(guī)定,出租人履行通知義務(wù)后,承租人在 15 日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。但李某未在合理期限內(nèi)通知陳某,其通知方式不符合規(guī)定,不能以此認(rèn)定陳某放棄優(yōu)先購買權(quán)。 (3)高某無權(quán)要求陳某搬出房屋。根據(jù)規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。李某與陳某的租賃合同對新的房屋所有權(quán)人高某繼續(xù)有效,在租賃期內(nèi)陳某有權(quán)繼續(xù)租賃房屋,高某無權(quán)要求陳某搬出。
2024-08-21
(1)王某的抗辯不成立,根據(jù)規(guī)定,普通合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)橛邢藓匣锶说?,對其作為普通合伙人期間合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。本題中,王某于2020年3月轉(zhuǎn)為有限合伙人,甲企業(yè)欠乙公司的債務(wù)發(fā)生于2019年5月是王某為普通合伙人期間,王某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。 (2)李某主張自己無需對借款債務(wù)承擔(dān)責(zé)任不符合法律規(guī)定。 根據(jù)規(guī)定,有限合伙人退伙后,對基于其退伙前的原因發(fā)生的有限合伙企業(yè)債務(wù),以其退伙時從有限合伙企業(yè)中取回的財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。本題中,李某于2020年1月退伙,甲企業(yè)欠乙公司的債務(wù)發(fā)生于2019年5月,屬于退伙前的債務(wù)。 (3)黃某的抗辯不成立。根據(jù)規(guī)定,有限合伙人轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ê匣锶说?,對其作為有限合伙人期間有限合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。 本題中,黃某在債務(wù)發(fā)生時雖然是有限合伙人,但其后來轉(zhuǎn)變成普通合伙人,所以對其作為有限合伙人期間有限合伙企業(yè)發(fā)生的債務(wù)也應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
2022-05-18
相關(guān)問題
相關(guān)資訊

熱門問答 更多>

領(lǐng)取會員

親愛的學(xué)員你好,微信掃碼加老師領(lǐng)取會員賬號,免費學(xué)習(xí)課程及提問!

微信掃碼加老師開通會員

在線提問累計解決68456個問題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

親愛的學(xué)員你好,我是來自快賬的齊紅老師,很高興為你服務(wù),請問有什么可以幫助你的嗎?

您的問題已提交成功,老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼,可方便地進行更多提問!

會計問小程序

該手機號碼已注冊,可微信掃描下方的小程序進行提問
會計問小程序
會計問小程序
×