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出租2016.4.30前的房產(chǎn)就是可以

2024-08-19

1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的,可選擇簡易計稅辦法計稅;一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在營改增試點前的,轉(zhuǎn)租業(yè)務可選擇簡易計稅方法,轉(zhuǎn)租不動產(chǎn)按照納稅人出租不動產(chǎn)繳納增值稅. 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 4、2016年4月30日前開工建設的在建工程,完工后用于出租,可以選擇簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,按照5%的征收率計算應納稅額.

2023-06-16

你好；?? 有形動產(chǎn)租賃可以選擇簡易計稅的情形參考如下：　　1.以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務。　　2.在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同。 ? ?

2022-12-30

你好簡易計稅是因特殊行業(yè)，無法取得或抵扣增值稅專用發(fā)票進項稅額，所以采取簡易計稅的方法來征收增值稅。小規(guī)模納稅人適用簡易計稅方法計稅。比如建筑業(yè)清包工甲供材可以簡易計稅

2021-12-29

銷售不動產(chǎn) （1）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。（2）一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目。上面是簡易計稅的

2022-02-06

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老師，一般納稅人出租不動產(chǎn)什么情況下可以簡易計稅

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