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1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的,可選擇簡易計(jì)稅辦法計(jì)稅;一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在營改增試點(diǎn)前的,轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)可選擇簡易計(jì)稅方法,轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)按照納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅. 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額. 3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額. 4、2016年4月30日前開工建設(shè)的在建工程,完工后用于出租,可以選擇簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額. 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

2023-06-16

您好一般納稅人以納入營改增試點(diǎn)之日前取得的有形動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物，提供的經(jīng)營租賃服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

2021-06-26

小規(guī)?；蛘呤且话慵{稅人營改增之前的房屋。

2022-04-08

出租2016.4.30前的房產(chǎn)就是可以

2024-08-19

總局網(wǎng)站發(fā)布的《2019最新增值稅稅率表》中，關(guān)于一般納稅人“符合條件的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃”可以適用簡易計(jì)稅方法，具體是指什么條件? 《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕47號(hào))規(guī)定，一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅?！?019最新增值稅稅率表》中所稱“符合條件的一般納稅人”是指上述規(guī)定的情形。

2022-10-14

快賬用戶5334 追問 2023-06-16 15:04

老師，我們是今年租的辦公場地，又轉(zhuǎn)租給別人?，F(xiàn)在需要給別人開發(fā)票，是不是只能按照一般計(jì)稅？

齊紅老師解答 2023-06-16 15:41

如果是一般納稅人是選擇簡易征收，開5%的場地租賃費(fèi)的普通發(fā)票是可以的。

快賬用戶5334 追問 2023-06-16 15:42

我們這種情況適合符合簡易征稅的條件嗎？

齊紅老師解答 2023-06-16 15:55

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。　　如果是2016年5月1日以后取得的不動(dòng)產(chǎn)，需要按照9%稅率開具發(fā)票。