東方水城成立于2008年6月6日，是某市一家專門經(jīng)營桑拿、游泳，歌廳游戲，游藝的私營娛樂企業(yè)。2020年2月，該企業(yè)向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)報(bào)送了2019年企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表等相關(guān)納稅資料。企業(yè)2019年全年財(cái)務(wù)收支及納稅資料如下。 （1）取得門票收入150萬元，會(huì)員卡費(fèi)收入100萬元，點(diǎn)歌費(fèi)收入50萬元，提供小食品收入30萬元，煙酒飲料收入70萬元。（2）成本費(fèi)用220萬元。（3）期間費(fèi)用108.5萬元，其中以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)折舊2萬元，利息支出40萬元（金融機(jī)構(gòu)同期同類貸款利息為25萬元）;為答謝單位客戶免費(fèi)發(fā)出門票，價(jià)值5萬元，未計(jì)收入，而與之對(duì)應(yīng)的成本費(fèi)用2萬元已列支。 （4）稅金及附加71.5萬元，其中增值稅65萬元（150+50+100）×20%+（30+70）×5%，城市維護(hù)建設(shè)稅4.55萬元（65×7%），教育費(fèi)附加1.95萬元（65×3%）.根據(jù)上述資料，企業(yè)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額為0（150+100+50+30+70-220-108.5-71.5）最后企業(yè)進(jìn)行零納稅申報(bào)。東方水城在稅款計(jì)算上有什么問題請給予指出，并計(jì)算2019年實(shí)際應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額。

4.甲企業(yè)有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下，假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購入棟寫字樓用于對(duì)外出租，價(jià)款1200萬元，契稅12萬元，過戶費(fèi)30萬元，不考慮增值稅，全部款項(xiàng)以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬元，已計(jì)提折舊800萬元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬元購入塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費(fèi)用4000萬元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同將該廠房于完工時(shí)開始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬元為單位)(1)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。(2)假定甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，請做出甲企業(yè)的賬務(wù)根據(jù)上述回答問題

老師，我單位2022年1月新建房產(chǎn)，已經(jīng)做完稅源信息維護(hù)，房產(chǎn)價(jià)值150萬，現(xiàn)在管戶要求?土地成本50萬，我單位按150萬繳納房產(chǎn)稅已經(jīng)2年半了，所以我需要修改2年半的房產(chǎn)稅申報(bào)表，請問如何修改？

老師，我單位2022年1月新建房產(chǎn)，已經(jīng)做完稅源信息維護(hù)，房產(chǎn)價(jià)值150萬，現(xiàn)在管戶要求?土地成本50萬，我單位按150萬繳納房產(chǎn)稅已經(jīng)2年半了，所以我需要修改2年半的房產(chǎn)稅申報(bào)表，請問如何修改？

老師，我單位2022年1月新建房產(chǎn)，已經(jīng)做完稅源信息維護(hù)，房產(chǎn)價(jià)值150萬，現(xiàn)在管戶要求?土地成本50萬，我單位按150萬繳納房產(chǎn)稅已經(jīng)2年半了，所以我需要修改2年半的房產(chǎn)稅申報(bào)表，請問如何修改？