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投資性房地產(chǎn) 成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值模式 成本高于公允部分,和低于公允部分,分別計(jì)入什么科目

2024-06-21 15:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-06-21 15:07

成本高于公允:當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本高于公允價(jià)值時(shí),差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。這部分差額反映了資產(chǎn)價(jià)值的下降,應(yīng)在當(dāng)期損益中體現(xiàn)。 成本低于公允:當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本低于公允價(jià)值時(shí),差額計(jì)入其他綜合收益。這部分差額反映了資產(chǎn)價(jià)值的增加,但由于公允價(jià)值變動(dòng)具有不確定性,因此先計(jì)入其他綜合收益,待處置該投資性房地產(chǎn)時(shí),再將其轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。

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快賬用戶1244 追問(wèn) 2024-06-21 15:15

和非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)一致,對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2024-06-21 15:17

同學(xué)你好 對(duì)的 一致的

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快賬用戶1244 追問(wèn) 2024-06-21 15:18

成本低于公允:當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本低于公允價(jià)值時(shí),差額計(jì)入其他綜合收益 為什么有的題目計(jì)入留存收益(盈余公積,利潤(rùn)分配*未分配利潤(rùn))

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齊紅老師 解答 2024-06-21 15:19

當(dāng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí),成本低于公允的差額通常是先計(jì)入其他綜合收益。 但在某些情況下,比如企業(yè)在進(jìn)行前期差錯(cuò)更正等特殊情形時(shí),可能會(huì)將該差額調(diào)整計(jì)入留存收益(盈余公積和未分配利潤(rùn))。這主要是因?yàn)榍捌诘臅?huì)計(jì)處理存在錯(cuò)誤或需要進(jìn)行追溯調(diào)整,為了更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果,將其調(diào)整計(jì)入留存收益,以體現(xiàn)對(duì)以前期間財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的修正和調(diào)整。

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快賬用戶1244 追問(wèn) 2024-06-21 15:20

跨年計(jì)入留存收益 未跨年計(jì)入其他綜合收益 可以這么理解嗎

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齊紅老師 解答 2024-06-21 15:23

同學(xué)你好 可以這樣理解的

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成本高于公允:當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本高于公允價(jià)值時(shí),差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。這部分差額反映了資產(chǎn)價(jià)值的下降,應(yīng)在當(dāng)期損益中體現(xiàn)。 成本低于公允:當(dāng)投資性房地產(chǎn)的成本低于公允價(jià)值時(shí),差額計(jì)入其他綜合收益。這部分差額反映了資產(chǎn)價(jià)值的增加,但由于公允價(jià)值變動(dòng)具有不確定性,因此先計(jì)入其他綜合收益,待處置該投資性房地產(chǎn)時(shí),再將其轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益。
2024-06-21
您好,計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益科目。
2024-08-28
你好,同學(xué)。記入留存收益。
2021-03-16
您好,這個(gè)是準(zhǔn)則規(guī)定的
2022-05-03
借投資性房地產(chǎn)-成本3800 盈余公積 利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn) 貸投資性房地產(chǎn)4000
2022-04-07
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