題目中間點(diǎn)，1:告知與借款人鄧某辦理了過(guò)戶手續(xù)，然后又與鄧某辦理了抵押登記。沒(méi)有理解什么意思，這樣做的意義是什么？2:不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)了，付了錢(qián)，并且也交付于買(mǎi)受人，但沒(méi)有過(guò)戶是否可以理解只成立了債權(quán)關(guān)系？？，按規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)要辦理過(guò)戶登記，沒(méi)有過(guò)戶就沒(méi)有取得所有權(quán)，現(xiàn)實(shí)中不能對(duì)抗第三人，對(duì)嗎？？怎么又可以要求繼承人繼續(xù)履行過(guò)戶義務(wù)？我認(rèn)為不是只需要賠償買(mǎi)受人的損失，就行了嗎？買(mǎi)受人正確做法是什么？？借款人又該怎么維護(hù)自己的權(quán)益不受損失?。?！

老師：請(qǐng)問(wèn)一下這個(gè)題目，這個(gè)既有抵押又有質(zhì)押的，是不用管這個(gè)財(cái)產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，均按登記交付的先后順序，是嗎？ 本題中因?yàn)榈盅汉唾|(zhì)押均未登記 ，所以就看誰(shuí)交付了，丙交付，所以優(yōu)先于乙受償。若這個(gè)財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)呢

問(wèn)一個(gè)經(jīng)濟(jì)法問(wèn)題?！疤砀轿餁w第三人所有時(shí)，抵押權(quán)效力及于抵押財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償金”這句話意思是 抵押權(quán)人的抵押物被第三人添附以后 第三人需要賠錢(qián) 然后這筆錢(qián)連同后面拍賣(mài)后的錢(qián)一起供抵押權(quán)人優(yōu)先受償嗎？ 還有一條是“抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人時(shí)，抵押權(quán)及于抵押人對(duì)共有物所享有的份額”，這一條與我上面的那一條賠償是不是二選一啊 如果賠償以后就不能當(dāng)共有人了？

動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押 1.企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 2.抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 3.動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押無(wú)論是否辦理抵押登記，均不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。 問(wèn)題：不得對(duì)抗善意第三人可以理解，第3、條理解不了？就算是已經(jīng)辦理登記而且買(mǎi)受人不是善意，也不得對(duì)抗嗎？理解不了，請(qǐng)老師舉例說(shuō)明

甲地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“甲公司”）取得某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，隨后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。一年后某商場(chǎng)在該地塊落成，因缺乏后續(xù)投資資金，甲公司以該建設(shè)用地使用權(quán)向A銀行設(shè)立抵押權(quán)，貸款3000萬(wàn)元，雙方訂立了書(shū)面抵押合同并辦理了抵押登記；半年后甲公司資金再度緊張，遂以該地塊上的商場(chǎng)為抵押物向B銀行設(shè)立抵押權(quán)，貸款2000萬(wàn)元，雙方訂立了書(shū)面抵押合同并辦理了抵押登記。還款期限屆滿后，甲公司無(wú)力向A銀行和B銀行還款。根據(jù)民事法律制度規(guī)定，下列說(shuō)法中，正確的是（　?。?A.A銀行僅有權(quán)就該地塊優(yōu)先B銀行受償 B.B銀行僅有權(quán)就該商場(chǎng)優(yōu)先A銀行受償 C.A銀行有權(quán)就該地塊和商場(chǎng)優(yōu)先B銀行受償 D.B銀行有權(quán)就該地塊和商場(chǎng)優(yōu)先A銀行受償 正確答案 : C 問(wèn)題：如果商場(chǎng)沒(méi)蓋的話，那么是不是B銀行就商場(chǎng)優(yōu)先呢