那老師后面相對應是不是還要繳納1.2%的房產稅和土地使用稅，這個房產稅是不是到資產原值計提結束也就不需要繳納了，土地使用稅是如何繳納得

您好，要繳納1.2%的房產稅和土地使用稅，一直要交的，是按原值交的，土地使用稅是按建筑面積多少平方來算的，我們這5元/平方，各地不一樣的

老師那就是每年的房產稅是200/1.09*1.2%=2.2萬，然后減半征收是1.1萬，土地使用稅的話就按5元/平方，200平方算，一年1000元，就是每年的稅金是1.2萬嗎，有沒有其他的稅種了？

您好，是的，沒有其他稅了

老師前期享受到了增值稅200/1.09*0.09=16.5，企業(yè)所得稅200/1.09*0.05=9.1，后面房子又要出售了，又會產生哪些稅種呢。公司的房子可以出售給個人嗎。這個款個人如何打到公司賬上？

您好，可能出售給個人，個人轉賬到公司賬上就可以了哇 出售的資產處理損益在利潤表里，并所得稅，開票有增值稅9%，附加稅是增值稅的12%，印花稅0.03%

那老師房子最后肯定要出售的對吧，又不可能住一輩子，那就是前期享受到的增值稅，附加稅，企業(yè)所得稅，后面出售的確認收入原封不動的還回去了，等于沒有賺到便宜，之間還每年繳納了房產稅和土地使用稅，對嗎？

您好，不能這么說，買來100，到時賣要200呢，賺錢了呀

那老師一般老板需要自己住宅房，一般建議勇公司的名義賣呢？還是人家老板用公司名字買房是為了投資呢，像你最后說的還賺了100萬，反正多賺相對應就確認收入多交稅對吧

您好，是的，用來投資的還是個人買好，公司的盈利要交了25%所得稅，分紅老板還要交20%個稅，雙重征稅的

老師到最后一步出售譬如賺了100萬，這個100萬不管是不是小微企業(yè)都是繳納25%的企業(yè)所得稅嗎

您好，不是的，小微企業(yè)*5%所得稅，上面說的是一般稅率

那老師，是不是不管是用來投資還是老板用來自己住宅，公司名義買還是不劃算，稅太多了

您好，不能這么說，這個要分情況，如果公司利潤很大，老板房子又不用賣了賺這個錢，那房子就能抵稅的嘛，房子不賣永遠是老板的，稅交了就是國家的了， 這個您參考下 不能一概而論的，個人沒有土地使用稅，還有不出租時沒有從價的房產稅。? https://zhuanlan.zhihu.com/p/594610168

那老師，這個公司名義的房子是不是不可以讓小孩當學區(qū)房上學用的對吧，那到最后公司注銷的時候，這個賬面上的房子計提結束了，只要按照殘值去確認盈利或者損失嗎？

您好，那是的，這是公司的資產了。 房子按殘值稅務局不會認的哦，有市場價格的

那就是到最后注銷的時候還是會存在一筆市場價格的收入去相對應的繳納稅款得對吧，房子不滿500萬的可以一次性計提掉嗎？