老師您好，我們現(xiàn)在是小微一般納稅人，現(xiàn)在公司買到一批金融公司抵押車，500輛，需要自己出人去收車，可能有五分之一車子收不回來，收不回來就是我們自己的損失，10月份我們付了拍賣款，現(xiàn)在收回來100多輛車，這種情況拍下這些車應該怎么做分錄？收回怎么做分錄？拍賣時只有拍賣合同付款是轉到對方公戶，麻煩老師給回復下，萬分感謝

郭老師，麻煩問下以下關于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分攤時 借：管理費用-房租 1250元 貸：預付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務收入-租金 18000 應交稅費-應交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計賬務怎么處理?

老師，您好，請問我們付了2個月的房租給13樓，但因為計劃有變，我們只租了一個月，需要另租3樓，剩余一個月不給退錢，集團公司流程太慢了，說直接挪到3樓去，是同一家物業(yè)公司，只不過租金不一樣，原來開的2個月13樓租金發(fā)票 我們已經(jīng)抵扣了，現(xiàn)在的問題是，合同上沒有問題，只不過我們先預付了沒使用完，挪到其他辦公室，這種需要物業(yè)出什么費用證明么，省得以后扯不清。因為3樓這里涉及保證金了，要簽新合同，當時租13樓只是租2個月，所以不用給保證押金

老師，我運輸有限公司的，一般人，公司租房子給司機住宿，房東要收押金500，公司用現(xiàn)金支付500元當時我做分錄是這樣的，借其他應收款一一房東500，貸庫存現(xiàn)金500，現(xiàn)在我公司有員工住宿樓了，不租房子了，經(jīng)辦人說押金500元房東不退了，抵房子破損賠償這個意思。老師，房來押金不退回來，抵破損這個業(yè)務怎么寫分錄？

老師：2018年股東甲用公司房產(chǎn)作為抵押貸款500萬，貸款資金用途是工程建設，銀行將錢打到我司貸款賬戶立馬轉給了建筑公司，2天后建筑公司按照股東甲的指示將500萬轉給第三人B/C/D，貸款的錢沒有用于工程建設和公司經(jīng)營，還個人債務了。在后來第三方審計公司向建筑公司詢證，建筑公司講不欠我司錢且后來法庭訴訟筆錄建筑公司陳述一致，建設合同是偽造的。這期間未還過本金和利息，現(xiàn)年9月份銀行將對我司持有的債權法拍，自然人A競買成功享用對我司的債權及所有的一切從權利（利息計息不變） 變更前賬務處理（原會計處理） 借：預付賬款——建筑公司500萬 貸：短期借款——銀行500萬