問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負(fù)債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

甲公司以支付現(xiàn)金的方式取得A 公司 20%的股權(quán)，實際支付的買價為256 萬元，在購買過程中另支付手續(xù)費等相關(guān)費用 6 萬元。股權(quán)購買價款中包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利8萬元。甲公司取得該 20%的股權(quán)后，能夠?qū) 公司的生產(chǎn)經(jīng)營決策實施加重大影響，甲公司將其劃分為長期股權(quán)投資。初始投資成本的計量及賬務(wù)處理如下

公司購買不良資產(chǎn)，涉及債權(quán)和房產(chǎn)。購買時分期付款，每月支付資金占用費。處置資產(chǎn)是，也會收取購買人的資金占用費。這類業(yè)務(wù)的帳務(wù)處理方法

我們公司是做不良資產(chǎn)處置的，從資產(chǎn)公司200萬購買資產(chǎn)包，資產(chǎn)包里有一筆債權(quán)，債權(quán)本金上千萬。債務(wù)人無力還款，擔(dān)保人有一處農(nóng)牧綜合用地作為抵押物，法院后期會出裁定以物抵債給我們公司，（以物抵債金額預(yù)計800萬），想問一下過戶給公司后我們公司如何入賬？借貸方科目是什么？計稅金額按照多少算？

宋生老師，你好。公司是做不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)的，就是我們從資產(chǎn)管理公司購買一個資產(chǎn)包，里邊有好多債權(quán)。我們買來以后我們就是債權(quán)人了，資產(chǎn)包里的每一個公司都是我們的債務(wù)人，現(xiàn)在其中一家公司的擔(dān)保人名字有一處農(nóng)用地，以物抵債給了我們。法院也已經(jīng)出了裁定，我們馬上去辦過戶。購買資產(chǎn)包的時候很便宜，比如30萬買的資產(chǎn)包，但是債務(wù)金額可能是1000萬。也就是說他們需要還款給我們1000萬。購買資產(chǎn)包的時候我是借其他應(yīng)收款-資產(chǎn)管理公司 30萬，貸銀行存款，30萬。如果裁定書上寫著可抵償800萬的債務(wù)。那這個會計分錄借無形資產(chǎn)-土地800萬，貸其它應(yīng)收款30萬，還有一個貸方記入什么科目呢？