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老師，看這張圖，我想問問城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅是怎么征收的

老師，看這張圖，我想問問城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅是怎么征收的
2023-12-28 18:21
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2023-12-28 18:22

房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值繳納

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齊紅老師 解答 2023-12-28 18:23

土地使用稅按照實際占用面積計稅

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快賬用戶1673 追問 2023-12-28 18:29

在200平米的土地上建立一部分的房子就交一部分的房產(chǎn)稅，過幾年再建房子時又要交新建房子的房產(chǎn)稅嗎？

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快賬用戶1673 追問 2023-12-28 18:30

老師，余值是什么意思？原值減去折舊的值嗎？

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齊紅老師 解答 2023-12-28 18:36

原值乘以扣除率同學(xué)

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齊紅老師 解答 2023-12-28 18:38

按房產(chǎn)面積交稅的哈

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齊紅老師 解答 2023-12-28 18:38

房產(chǎn)多了，面積多了，原值高了就會要交稅哈

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快賬用戶1673 追問 2023-12-28 18:50

那廠房一直在那里，每年都是繳一樣的房產(chǎn)稅?。?

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齊紅老師 解答 2023-12-28 18:51

房產(chǎn)稅一般要按年交的哈

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快賬用戶1673 追問 2023-12-28 18:53

面積還是那么多，就是又多了幾間廠房，今年繳的城鎮(zhèn)土地使用稅與去年的一樣，只是房產(chǎn)稅要多交這幾間多的廠房嗎？

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齊紅老師 解答 2023-12-28 18:57

一般廠房也要交城鎮(zhèn)土地使用稅哈

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房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值繳納
2023-12-28
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
2021-05-18
您好 房產(chǎn)稅從租計征就是根據(jù)房屋出租的租金計算 從價計征就是根據(jù)房產(chǎn)的原值計算 土地使用稅是根據(jù)土地的面積計算
2024-08-18
1.為租戶減免房地產(chǎn)租金的納稅人，按減免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免； 2.房地產(chǎn)被征用支持疫情防控工作的，按被征用時間給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免； 3.因疫情影響，納稅人除享受上述兩項優(yōu)惠外，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可向房產(chǎn)、土地所在地主管稅務(wù)機關(guān)申請，按規(guī)定權(quán)限核準(zhǔn)后，酌情給予減稅或免稅。 這是廣東的政策。
2025-01-21
您好， 1、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。關(guān)于納稅人實際占用的土地面積的確定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。 尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。 土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 因市、縣人民政府需根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，需要以所在地主管稅務(wù)機關(guān)公布的稅額標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)計算稅額。 2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。對個人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、自然人（即其他個人）可在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房產(chǎn)稅其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受該減半征收優(yōu)惠政策。
2020-12-03
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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