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您好， 1、土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。關(guān)于納稅人實(shí)際占用的土地面積的確定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。因市、縣人民政府需根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，需要以所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)公布的稅額標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)計(jì)算稅額。 2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、自然人（即其他個(gè)人）可在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。已依法享受房產(chǎn)稅其他優(yōu)惠政策的，可疊加享受該減半征收優(yōu)惠政策。

2020-12-03

齊紅老師解答 2023-12-28 18:23

土地使用稅按照實(shí)際占用面積計(jì)稅

快賬用戶1673 追問(wèn) 2023-12-28 18:29

在200平米的土地上建立一部分的房子就交一部分的房產(chǎn)稅，過(guò)幾年再建房子時(shí)又要交新建房子的房產(chǎn)稅嗎？

快賬用戶1673 追問(wèn) 2023-12-28 18:30

老師，余值是什么意思？原值減去折舊的值嗎？

齊紅老師解答 2023-12-28 18:36

原值乘以扣除率同學(xué)

齊紅老師解答 2023-12-28 18:38

按房產(chǎn)面積交稅的哈

房產(chǎn)多了，面積多了，原值高了就會(huì)要交稅哈