我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前有幾套商鋪賣給了股東，當(dāng)時(shí)一次性付清了全款，收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了，后面股東想走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉(zhuǎn)回，貸款目前銀行還沒有放下來，股東買的商鋪現(xiàn)在出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪?zhàn)鳛橥顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提折舊，如果可以該怎么處理？成本收入以前年度已經(jīng)都結(jié)轉(zhuǎn)了

我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，之前有幾套商鋪賣給了股東，當(dāng)時(shí)一次性付清了全款，房款收入成本也結(jié)轉(zhuǎn)了，后面股東想一部分首付一部分走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉(zhuǎn)回，貸款目前銀行還沒有放下來，現(xiàn)在這幾個(gè)商鋪出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪?zhàn)鳛橥顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提折舊，如果可以該怎么處理？以前年度結(jié)轉(zhuǎn)的房款的收入和房屋成本是否要轉(zhuǎn)回

請(qǐng)問老師，公司主營是房產(chǎn)租賃，租房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)租其它商戶，沒有開發(fā)票，涉及哪些稅，賬務(wù)又如何處理？

老師 請(qǐng)問我們房開開發(fā)有住宅商鋪及農(nóng)貿(mào)市場，都是用于銷售，現(xiàn)在農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)由運(yùn)營公司招租戶進(jìn)來運(yùn)營了 收的租金由運(yùn)營公司收取，攤位賣出去之后按一定金額反給業(yè)主相當(dāng)于農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)營和我們房開沒關(guān)系了，農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)運(yùn)營了且用于農(nóng)產(chǎn)品交易，但是我們還沒有交房，我們房開享受財(cái)稅2019 12號(hào)文的政策優(yōu)惠嗎？也就是土地使用稅（因?yàn)榉慨a(chǎn)稅我們目前不涉及）

請(qǐng)問老師，商業(yè)運(yùn)營公司從房開處租來商鋪再轉(zhuǎn)租給商戶，數(shù)電票沒有產(chǎn)權(quán)證號(hào)可填怎么辦？▽