關于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應當對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉為成本模式計量，怎么處理呢？

?(3)2×21年12月31日，A公司有證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，已具備采用公允價值模式計量的條件，決定將其擁有的投資性房地產(chǎn)由成本模式轉換為公允價值模式計量。2×21年12月31日公允價值為1100萬元。 (4)2×22年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為1200萬元老師這里的公允價值變動損益年末要結轉到其他業(yè)務成本嘛 因為這題每年有租金200

22.多選題關于投資性房地產(chǎn)的會計處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉為公允價值模式的,應當作為會計政策變更處理B已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得轉為非投資性房地產(chǎn)核算C采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時,應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值D同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式

A公司對該項投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計量，等其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時，再改按公允價值模式計量 老師這句話 哪里錯了啊 我覺得對啊 不是成本模式可以轉化為公允模式嗎